借名買房，指自限購政策施行之后，部分有購房需求的人失去了購房資格，即使能簽買賣合同，也無法在房地產(chǎn)中心進行交易過戶。那么，借名買房的協(xié)議需要公證嗎？一般情況下，公證處是不能做借名買房的協(xié)議，下面，我們一起來看詳細內(nèi)容。

一、借名買房協(xié)議需要公證嗎

一般情況下，公證處是不能做借名買房的協(xié)議，但是客服事務(wù)所可以做借名買房協(xié)議的客服見證，并且出具客服見證書。借名買房的協(xié)議只要是雙方的真實意思表示，不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定就是合法有效的?？头娮C的好處是客服不僅會幫助客戶擬定協(xié)議內(nèi)容，以免今后產(chǎn)生糾紛，還會將整個簽訂協(xié)議的過程視頻錄制下來并且永久保存。

二、借名買房協(xié)議有效嗎

“借名買房”的實質(zhì)就是通過不正當?shù)那?，向銀行隱瞞實際情況，進而獲得本不應(yīng)有的貸款，這是一種欺詐行為。這種行為本身就不受法律保護，一旦出了問題，雙方都難以如愿維權(quán)。

“借名買房”的風(fēng)險還不僅于此。如果“被借名方”存在債務(wù)危機，“借名方”就有可能白白損失一大筆財物。例如，“被借名方”在外面有債務(wù)，債權(quán)人是可以要求查封其房產(chǎn)的，那么“借名方”，也就是真正的出資人、還貸方他的利益是肯定要受損的，甚至是房財兩空?！氨唤杳健蓖瑯右泊嬖陲L(fēng)險。如果“借名方”不及時還貸，“被借名方”的信用記錄是要受到影響的。等到“被借名方”自己需要買房時，他面臨的政策、利率和首付很可能更高，對他自己很不利。所以，無論“借名”還是“被借名”，都要三思后行。

三、借名買房協(xié)議怎么寫

這種行為在法律上不允許的，即使成功通過借名買到房子，因為房產(chǎn)證上的署名不是實際買房者，如果實際買房人和出名人在買房后發(fā)生房產(chǎn)糾紛，那么雙方都要承擔相應(yīng)的法律責任。