中國(guó)百分之八十的會(huì)計(jì)工作者主要工作地點(diǎn)為城市，很大一部分會(huì)計(jì)，在計(jì)算城市維護(hù)建設(shè)稅的時(shí)候理所當(dāng)然的以為只有7%一個(gè)稅率，其實(shí)是錯(cuò)誤。事實(shí)上，城市維護(hù)建設(shè)稅按照行政區(qū)域劃分的，分為三檔：

• 一般規(guī)定：

• 特殊規(guī)定：

• 計(jì)稅依據(jù)

城市維護(hù)建設(shè)稅，通常情況下，是以納稅人實(shí)際繳納的增值稅、消費(fèi)稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別與增值稅、消費(fèi)稅同時(shí)繳納，但也有幾點(diǎn)需要注意，詳見(jiàn)如下表：

• 應(yīng)納稅額計(jì)算

應(yīng)納城市維護(hù)建設(shè)稅=（納稅人實(shí)際繳納的增值稅+消費(fèi)稅稅額）*適用稅率

舉個(gè)案例：

某位于市區(qū)的生產(chǎn)企業(yè)為增值稅一般納稅人，主要從事貨物生產(chǎn)和銷售。2024年1月按規(guī)定繳納了增值稅100萬(wàn)，同時(shí)補(bǔ)繳上年增值稅10萬(wàn)元和滯納金1.68萬(wàn)元，罰款30萬(wàn)，改企業(yè)本月應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅為=（100+7）*7%=7.7萬(wàn)元。

月末計(jì)提：

借：稅金及附加 7.7

貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅 7.7

實(shí)際繳納的時(shí)候：

借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅 7.7

貸：銀行存款 7.7

是不是很簡(jiǎn)單，在案例中，不僅是本月實(shí)際繳納的增值稅需要繳納城市維護(hù)稅，上年補(bǔ)繳的也是需要繳納的，滯納金和罰款不需要繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。

• 稅收優(yōu)惠

1、城建稅隨同增值稅和消費(fèi)稅的減免而減免（出口退還的增值稅、消費(fèi)稅的，不退還）；

2、對(duì)海關(guān)代征的增值稅、消費(fèi)稅，不征收城建稅；

3、對(duì)國(guó)家重大水利建設(shè)基金從2010年5月25日起免征；

4、經(jīng)中國(guó)人民銀行依法決定撤銷的金融機(jī)構(gòu)及其分設(shè)于各地的分支機(jī)構(gòu)，以其財(cái)產(chǎn)償債時(shí)，對(duì)被撤銷金融機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓貨物、不動(dòng)產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、有價(jià)證券、票據(jù)等，免征；