購房是人生中的大事，不少買房者對(duì)于購房后需要繳納哪些稅費(fèi)也是十分關(guān)注的，不一樣的地域，房屋稅費(fèi)也有差別，那么在禹州購買一套130平米的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有哪些費(fèi)用是要繳納的？新房二手房的稅費(fèi)都有什么區(qū)別呢？

新房要交哪些稅？

要是你在禹州是首套住房的話，那么面積130平米、房?jī)r(jià)2萬元一平的房屋需要繳納下列費(fèi)用：

契稅：2860000 * 1.5% = 42900元

說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

工本費(fèi)：5元

維修基金：130（面積） * 100 = 13000元

說明：維修基金一般按購房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在位置的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以每平方米100元估算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：42900 + 5 + 13000 + 80 = 55985元

要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套住房基本一致，區(qū)別就是房屋面積在90平米以上（不含90平米）的話，契稅按2%征收，既2860000 * 2% = 57200元。

二手房要交哪些稅？

要是你購買的是首套住房，且賣家房屋為滿五唯一的，那么130平米，總價(jià)286.0萬元的房屋，買賣方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：2860000 * 1% = 28600元，或房屋交易利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：2860000 * 1.5% = 42900元

說明：房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收；房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算。

交易手續(xù)費(fèi)：130（面積） * 2 = 260元

房屋評(píng)估費(fèi)：2860000（總價(jià)） * 0.5% = 14300元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：42900 + 260 + 14300 + 80 = 57540元

要是你購買的二手房是二套房屋，或是購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既2860000 * 3% = 85800元。