不同類型的房屋的用途是不一樣的，例如住宅用房、商業(yè)用房等等，而要是打算創(chuàng)業(yè)注冊(cè)公司的話，則此時(shí)需要先確定好辦公的地址，也就是要有實(shí)際的房屋用于辦公環(huán)境；那么民用住宅可以用來(lái)注冊(cè)公司嗎？下面光谷代辦公司注冊(cè)為您解答。

一、民用住宅注冊(cè)公司所需條件
1、《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
1、《高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主”。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關(guān)系的，應(yīng)證明其房屋價(jià)值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。
這兩條規(guī)定，是目前司法實(shí)踐中法院適用法律的有效依據(jù)。所以由此可知，申請(qǐng)人在遵守相關(guān)法律規(guī)定的前提下，可以把住宅用來(lái)注冊(cè)公司。
二、企業(yè)、個(gè)體工商戶在設(shè)立登記或住所變更登記時(shí)，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房所需材料
1、《住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)登記表》。
2、住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件。
3、在企業(yè)設(shè)立登記的時(shí)候。如果您的注冊(cè)地址是住宅。請(qǐng)您在企業(yè)設(shè)立登記申請(qǐng)書上。加蓋居委會(huì)公章。(并在房產(chǎn)證復(fù)印件上有房主的簽字)。
三、除了住宅還有以下幾種地址可注冊(cè)公司
1、租賃辦公場(chǎng)地
此方法適用于資金比較雄厚且需要實(shí)際辦公場(chǎng)地的企業(yè)使用。因?yàn)?，租賃一個(gè)辦公場(chǎng)地的費(fèi)用高昂，且還需要支付裝修成本及辦公用品采購(gòu)成本。
2、租賃普通秘書地址
租賃費(fèi)用相對(duì)較低，但需要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，如：不能應(yīng)對(duì)相關(guān)部門上門抽查；無(wú)法及時(shí)簽收來(lái)自工商局的函件；存在多個(gè)公司使用一個(gè)秘書地址的情況，一旦某家公司被查，其他公司會(huì)被連帶。
3、租賃紅本地址
可正常用于公司注冊(cè)；可以及時(shí)接收來(lái)自工商局的抽查函件及電話；可接受上門抽查；可用于開(kāi)設(shè)公司對(duì)公賬戶；租賃成本相對(duì)較低，能用于應(yīng)對(duì)一系列地址問(wèn)題。