在經(jīng)營(yíng)過程中，為了保證資金的流通，企業(yè)往往會(huì)抵押物權(quán)進(jìn)行貸款。當(dāng)貸款企業(yè)破產(chǎn)時(shí)，企業(yè)也進(jìn)入破產(chǎn)重組等階段。如何實(shí)現(xiàn)抵押的無權(quán)？那么，接下來，興悅達(dá)助力財(cái)稅小編將為您帶來關(guān)于如何實(shí)現(xiàn)破產(chǎn)重組抵押的知識(shí)，供您參考！

一、如何實(shí)現(xiàn)破產(chǎn)重組抵押權(quán)？

債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以抵押品折價(jià)或者拍賣、出售抵押品的價(jià)格賠償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。

抵押品折價(jià)、拍賣、變賣后，其價(jià)格超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，按照下列規(guī)定清償拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款：

(一)抵押合同以登記生效的，按抵押登記順序清償；順序相同的，按債權(quán)比例清償；

(二)抵押合同自簽訂之日起生效的，抵押物已登記的，按本條第一條規(guī)定執(zhí)行

（1）項(xiàng)目規(guī)定的償還；未登記的，按照合同生效時(shí)間的順序進(jìn)行償還。如果順序相同，則按債權(quán)比例進(jìn)行償還。抵押品已登記的，應(yīng)當(dāng)先于未登記的賠償。

城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押品。需要拍賣抵押房地產(chǎn)時(shí)，可以依法與抵押品一起拍賣土地上新增的房屋，但抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先賠償拍賣新增房屋的收入。

按照本法規(guī)定抵押承包荒地的土地使用權(quán)，或者以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))為準(zhǔn)、村企業(yè)工廠等建筑占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押的，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有權(quán)和土地使用權(quán)。

拍賣分配的國(guó)有土地使用權(quán)所得價(jià)款相當(dāng)于依法支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額后，抵押權(quán)人有優(yōu)先賠償權(quán)。

擔(dān)保債務(wù)人抵押的第三方有權(quán)在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押后向債務(wù)人追償。

抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)。

二、公司破產(chǎn)債務(wù)的法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)公司法》第一百八十六條　清算組在清理公司財(cái)產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財(cái)產(chǎn)清單后，應(yīng)當(dāng)制定清算方案，并報(bào)股東會(huì)、股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)。公司財(cái)產(chǎn)在分別支付清算費(fèi)用、職工的工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和法定補(bǔ)償金，繳納所欠稅款，清償公司債務(wù)后的剩余財(cái)產(chǎn)，有限責(zé)任公司按照股東的出資比例分配，股份有限公司按照股東持有的股份比例分配。

清算期間，公司存續(xù)，但不得開展與清算無關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。公司財(cái)產(chǎn)在未依照前款規(guī)定清償前，不得分配給股東。

三、企業(yè)破產(chǎn)職工社保怎么清查

從保護(hù)職工權(quán)利的角度出發(fā)，清算組必須對(duì)破產(chǎn)企業(yè)職工繳納社會(huì)保險(xiǎn)的歷史情況進(jìn)行清查，向社會(huì)保險(xiǎn)管理機(jī)關(guān)提供職工的工資表、勞動(dòng)合同、歷史繳款記錄等有關(guān)證明文件，實(shí)事求是的計(jì)算職工每人應(yīng)補(bǔ)足社會(huì)保險(xiǎn)的具體數(shù)額，并及時(shí)與社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)關(guān)核對(duì)相關(guān)資料。