開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主可以通過法律手段解決，主要有兩個步驟，找出產(chǎn)權所有權和分配協(xié)商權利保護。開發(fā)商破產(chǎn)清算賠償?shù)捻樞蚴浅闪⑶逅憬M、清算組接管破產(chǎn)公司、破產(chǎn)財產(chǎn)分配等。

一、開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主怎么辦？

開發(fā)商破產(chǎn)業(yè)主可以通過法律手段解決。

1.找出產(chǎn)權所有權

如果買家真的遇到爛尾樓，首先要學會“自救”，通過法律等手段盡可能保護自己的權益。

二、分配交涉維權

了解產(chǎn)權所有權后，購房者應盡量與其他業(yè)主一起獲得最大的法律支持。

二、“誰”可以申請企業(yè)破產(chǎn)

１、債務人申請。債務人申請破產(chǎn)的前提是出現(xiàn)了破產(chǎn)原因。

２、債權人申請。債權人申請破產(chǎn)需要提交債務人不能清償?shù)狡趥鶆盏挠嘘P證據(jù)。

３、清算人申請。企業(yè)法人已解散但未清算或未清算完畢，資產(chǎn)不足清償債務，依法負有清算責任的人應當申請破產(chǎn)。

４、出資人申請。出資人可以申請程序轉換，即“清算轉重組”。

三、保險公司不允許破產(chǎn)

依據(jù)我保險法的規(guī)定，保險公司出現(xiàn)破產(chǎn)法規(guī)定的，到期債務不能清償或者明顯資不抵債的，是可以申請破產(chǎn)的。

《中華人民共和國保險法》

第九十條　保險公司有《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二條　規(guī)定情形的，經(jīng)國務院保險監(jiān)督管理機構同意，保險公司或者其債權人可以依法向人民法院申請重整、和解或者破產(chǎn)清算；國務院保險監(jiān)督管理機構也可以依法向人民法院申請對該保險公司進行重整或者破產(chǎn)清算。

第九十一條　破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆蘸?，按照下列順序清償?/p>

（一）所欠職工工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金；

（二）賠償或者給付保險金；

（三）保險公司欠繳的除第（一）項規(guī)定以外的社會保險費用和所欠稅款；

（四）普通破產(chǎn)債權。

破產(chǎn)財產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

破產(chǎn)保險公司的董事、監(jiān)事和高級管理人員的工資，按照該公司職工的平均工資計算。