住房被注冊(cè)公司 只能起訴?

　　律師：未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意的注冊(cè)行為屬于侵權(quán)

　　市民江女士在回龍觀首開(kāi)智慧社區(qū)有套產(chǎn)權(quán)房，此前曾委托中介對(duì)外出租，去年5月份收回了房屋。她在核查房屋信息時(shí)，竟然發(fā)現(xiàn)房子被一家公司注冊(cè)了三年，而自己對(duì)此毫不知情。江女士將此情況反映到回龍觀工商所，工商將這家公司拉黑了，但依舊無(wú)法刪除房子的地址，而工商方面表示，只有等企業(yè)自行變更注冊(cè)地，建議房主江女士通過(guò)法律途徑維權(quán)。明明不是自己的過(guò)錯(cuò)，卻只能去法院費(fèi)時(shí)費(fèi)力打官司，江女士為此很煩惱。

　　房子被注冊(cè)公司不知誰(shuí)所為

　　2024年，江女士拿到了這套商住兩用開(kāi)間房本，便委托給中介對(duì)外出租，直到2024年5月份才從中介手里收回來(lái)?！拔疫@房長(zhǎng)期對(duì)外出租，在網(wǎng)上核查出租信息時(shí)，發(fā)現(xiàn)家庭住址被注冊(cè)了?！苯肯蛭錆h晨報(bào)記者提供了房產(chǎn)證和身份證原件。記者從市工商局網(wǎng)站查詢到，一家名為“武漢鴻焱能源工程科技有限公司”注冊(cè)地址與江女士產(chǎn)權(quán)證上的地址一致。

　　“這家公司的法人代表是朱輝，我根本不認(rèn)識(shí)此人，他怎么能用我家信息注冊(cè)公司?”江女士說(shuō)，她通過(guò)工商所聯(lián)系上了朱輝，對(duì)方承諾更改注冊(cè)地址，但至今沒(méi)有進(jìn)展。昨天，記者再次撥打朱輝的電話，對(duì)方接通電話后稱(chēng)“打錯(cuò)了”便掛了電話。

　　“工商注冊(cè)需要房本復(fù)印件，這家公司哪來(lái)的房本復(fù)印件?明明住著人，他們又是怎么通過(guò)工商審核的?”江女士說(shuō)，她甚至都沒(méi)丟過(guò)身份證，恰逢房屋出租期間被該公司注冊(cè)，她質(zhì)疑中介泄露了私人信息。記者就此致電該中介負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人稱(chēng)，泄露客戶信息謀利是違規(guī)違法行為，“如果租戶要求我們提供房東的房本復(fù)印件，我們會(huì)提供相應(yīng)的證件。也有可能是租戶拿著復(fù)印件去注冊(cè)了公司，出租3年間換過(guò)四五家租戶，很難核查清楚?！?/p>

　　工商：變更地址需企業(yè)自愿

　　江女士說(shuō)：“我去年就找過(guò)回龍觀工商所，工商所將這家公司拉黑了。最近，我在工商網(wǎng)站上看到，這家公司2024年度報(bào)告今年3月份通過(guò)審核，說(shuō)明公司還在正常運(yùn)營(yíng)，竟然仍占用著我家地址?！睋?jù)工商局網(wǎng)站公開(kāi)信息，該企業(yè)2024年2月份注冊(cè)，也在江女士投訴后，于2024年6月底因“通過(guò)登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法聯(lián)系”被工商列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。

　　針對(duì)江女士遇到的問(wèn)題，記者電話咨詢了昌平區(qū)工商部門(mén)，工作人員解釋稱(chēng)，“2024年那會(huì)兒辦照，不需要房產(chǎn)證原件，房主很可能泄露了房產(chǎn)信息，被人冒用后虛假注冊(cè)。去年10月份實(shí)名認(rèn)證后，網(wǎng)登辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，需要上傳房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證復(fù)印件簽字照片。即使有房產(chǎn)證復(fù)印件，證件上沒(méi)有房主簽字也不行，房主本人帶著相關(guān)證件還得到場(chǎng)?！?/p>

　　“要是這家公司出了事，會(huì)不會(huì)有人直接找上門(mén)?”江女士感到很不安，希望公司盡快注銷(xiāo)掉。對(duì)此，工作人員表示，鴻焱能源公司可自行變更地址或注銷(xiāo)，但產(chǎn)權(quán)人、工商無(wú)法注銷(xiāo)該公司，工商可以聯(lián)系企業(yè)協(xié)調(diào)處理?！叭绻阏J(rèn)為企業(yè)侵犯了個(gè)人權(quán)益，可以向法院起訴，工商將全力配合?！弊蛱煜挛?，記者跟隨江女士來(lái)到回龍觀工商所，填寫(xiě)了舉報(bào)登記材料，工作人員表示，“已經(jīng)上報(bào)到局里，領(lǐng)導(dǎo)非常重視。我們將依法依規(guī)進(jìn)行處理，會(huì)盡快給江女士回復(fù)?！?/p>

　　律師：擅自注冊(cè)是侵權(quán)行為

　　對(duì)此，武漢市中關(guān)律師事務(wù)所主任李青山律師表示，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)房屋所有權(quán)人同意的情況下，第三人擅自使用該房屋作為公司注冊(cè)地址的，是一種侵權(quán)行為?！段餀?quán)法》第三十五條規(guī)定，妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)?！叭绻摰谌司懿粚⒐镜淖?cè)地址遷移，那么所有權(quán)人可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判令侵權(quán)人停止侵害。如果侵權(quán)人在注冊(cè)公司過(guò)程中提供虛假材料，市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)也可以對(duì)其進(jìn)行處罰。”