在資金很不充裕的情況下，大部分創(chuàng)業(yè)者都想用自家住宅注冊公司，反正不需要客戶上門也不需要展示實力，與其花錢租賃昂貴的商用場地還不如直接免去這項成本，將更多的資源投入到經營發(fā)展中去。那住宅注冊公司要準備哪些材料？怎么辦理營業(yè)執(zhí)照？今天中廣科技再來為大家科普，講講怎么用自己住的房子注冊一家公司。

住宅注冊公司一般有三種常見類型：

1、 居民樓

住宅小區(qū)交通便利，有固定的客戶群體，因此很多人都想開便利店、干洗店、母嬰店等等。不過居民樓里的住宅房大多為純住宅性質，想要用這種住宅注冊公司建議提前咨詢物業(yè)，看看能否走“住改商”的流程將住宅屬性變?yōu)樯套捎脤傩?，再跟周圍鄰居打個招呼，如果鄰居不同意的話即使辦下營業(yè)執(zhí)照也很難經營。

2、 公寓

現在很多年輕人都喜歡住公寓，公寓為集合式住宅的一種，面積較小但五臟俱全，目前以商務公寓、酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓居多。處于城市核心地段和商務中心區(qū)的住宅公寓一般是既可居住又可辦公的，產權性質通常是綜合性用地（商住兩用），因此用這樣的住宅注冊公司直接提交租賃證明或房產證就可以了。

3、 自建房

有些人的住宅不是商品房而是自建房，這種住宅注冊公司是否可行就要看產權歸屬和政策情況了。有些城市是明文規(guī)定不能用自建房辦理營業(yè)執(zhí)照，有些農村自建房的土地歸屬方為集體，沒有房產證或土地使用證，因此也無法注冊公司。建議創(chuàng)業(yè)者親自到街道辦事處、村委會處咨詢，明確能否辦照或開具相關證明文件。

下面我們來看看住宅注冊公司的流程：

1、準備法人、財務、監(jiān)事身份證原件；房產證復印件、租賃協(xié)議等住宅合法使用證明，屬于“住改商”的出具《關于同意將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的證明》；

2、確定公司注冊資本、股東出資比例以及經營范圍等，擬定公司章程；

3、取好5-8個公司名稱字號，網上自主核名或到市場監(jiān)管部門核名；

4、持所有申請材料到市場監(jiān)管部門設立公司，申領營業(yè)執(zhí)照；

5、到公安局備案刻章點刻章，到稅務部門登記備案，到商業(yè)銀行開立基本戶。

住宅注冊公司注意事項：

1、 用住宅注冊公司一般有行業(yè)限制，飯店餐館、倉儲物流、KTV酒吧、汽車修理、?；方洜I等行業(yè)一般不能開在居民區(qū)。

2、 公司運營后需著重注意環(huán)境、衛(wèi)生等問題，不要產生油煙污染、噪音污染以及排放廢水等，被居民投訴至有關部門也是會被強制停業(yè)的。