房產(chǎn)證公證書(shū)是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，證明與房地產(chǎn)有關(guān)的法律行為、具有法律意義的事實(shí)和文件的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。那么，房產(chǎn)證公證書(shū)辦理程序是什么呢？為了方便大家理解小編整理一下內(nèi)容，希望可以幫到您。

一、房產(chǎn)證公證書(shū)辦理程序？

房產(chǎn)證公證書(shū)辦理如下：

1.買(mǎi)賣(mài)雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)：

（1）賣(mài)方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等；

（2）買(mǎi)方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等；

（3）如果一方當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書(shū);如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣(mài)方應(yīng)為所有共有人（以及其配偶），需要全部到場(chǎng)。

2.公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查：

（1）申請(qǐng)人提供的身份證明文件是否與其本人一致；

（2）申請(qǐng)人的行為能力是否完全具有，不存在限制行為能力或無(wú)行為能力的情形；

（3）申請(qǐng)人進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易以及公證的意思真實(shí)是否真實(shí)自愿；

（4）申請(qǐng)人自己對(duì)于即將進(jìn)行的交易以及公證所認(rèn)識(shí)的后果是否與其行為實(shí)際產(chǎn)生的后果一致；

（5）買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)于交易的主要條款（如交易標(biāo)的、交易金額、付款方式等）認(rèn)識(shí)無(wú)異議，或者至少已經(jīng)基本達(dá)成一致；

（6）交易的房產(chǎn)所有權(quán)明確，不存在限制或者禁止交易的情形;7、如果交易房產(chǎn)存在多個(gè)所有權(quán)人，則所有的產(chǎn)權(quán)人都與買(mǎi)受人達(dá)成了一致的意思表示;8、當(dāng)事人的申請(qǐng)符合公證管轄的規(guī)定。

二、辦理房產(chǎn)公證有什么作用呢？

財(cái)產(chǎn)公證可以證明房屋權(quán)利歸屬。公證是國(guó)家機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，證明民事法律行為和其他文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。具有國(guó)家認(rèn)證的法律效力，能夠有效維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。公證處依法出具的公證書(shū)，只要本身沒(méi)有錯(cuò)誤，就具有法律效力，可以作為訴訟中直接使用的證據(jù)之一。

三、辦房產(chǎn)公證需要多少錢(qián)

根據(jù)我國(guó)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，涉及經(jīng)濟(jì)合同的，證明土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓?zhuān)课蒉D(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)璋凑障铝袠?biāo)準(zhǔn)來(lái)收取費(fèi)用：標(biāo)的額五十萬(wàn)元及以下部分，收取比例為0.3%，如按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取;五十萬(wàn)元至五百萬(wàn)元部分，收取 0.25%;五百萬(wàn)元至一千萬(wàn)元部分，收取0.2%;一千萬(wàn)元至兩千萬(wàn)元部分，收取0.15%;兩千萬(wàn)元至五千萬(wàn)元部分，收取0.1%;五千萬(wàn)元至一億元部分，收取0.05%;一億元以上部分，收取 0.01%。