房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。那么房產(chǎn)證沒下來遺囑怎么公證？興悅達(dá)助力財(cái)稅小編為您整理出來相關(guān)的內(nèi)容，歡迎大家瀏覽，謝謝。

一、房產(chǎn)證沒下來遺囑怎么公證

房產(chǎn)證沒下來需要取得房產(chǎn)證后再申請進(jìn)行遺囑公證。公證法規(guī)定，公證機(jī)構(gòu)要對申請材料進(jìn)行審查，而沒有房產(chǎn)證的，公證機(jī)構(gòu)一般不會(huì)出具公證書，當(dāng)事人應(yīng)該申請房屋確權(quán)。

法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國公證法》第二十七條規(guī)定，申請辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說明申請公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機(jī)構(gòu)可以要求補(bǔ)充。

公證機(jī)構(gòu)受理公證申請后，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人申請公證事項(xiàng)的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

二、房產(chǎn)公證需要的證件有哪些

房產(chǎn)公證需要的證件如下：

1.當(dāng)事人各方的身份證明；

2.涉及房地產(chǎn)開發(fā)的，提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等；

3.涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的，提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等；

4.涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明；

5.涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的，提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。

三、遺囑沒有公證，房產(chǎn)能過戶嗎

遺囑沒有公證房產(chǎn)能過戶。興悅達(dá)助力財(cái)稅提醒您，遺囑沒有公證,不影響繼承遺產(chǎn)的過戶。繼承可以分為法定繼承、遺囑繼承和遺贈(zèng)。其中，遺囑繼承又分為自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、公證遺囑、口頭遺囑等，但不論何種遺囑，都應(yīng)當(dāng)是立遺囑人真實(shí)意思的表示。