沒有房產(chǎn)證的房屋公證是無效的,房產(chǎn)公證的最根本問題就是房屋的所有權(quán)問題,沒有房屋房產(chǎn)證就不能明確這點房屋所有權(quán)問題,更不要說做房屋房產(chǎn)公證,沒有房產(chǎn)證的房屋房產(chǎn)公證的。
一、沒有房產(chǎn)證去公證處公證有用嗎
沒有房產(chǎn)證去公證處公證沒有用。房產(chǎn)公證的最根本問題就是房屋的所有權(quán)問題,沒有房屋房產(chǎn)證就不能明確這點房屋所有權(quán)問題,更不要說做房屋房產(chǎn)公證,沒有房產(chǎn)證的房屋房產(chǎn)公證的。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定,不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
《中華人民共和國公證法》第三十六條規(guī)定,經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書,應當作為認定事實的根據(jù),但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。
二、夫妻房產(chǎn)公證需要哪些材料
夫妻房產(chǎn)公證需要的材料如下:
1.個人的身份證明,如身份證、戶口簿,已婚夫妻辦理財產(chǎn)公證需要帶上結(jié)婚證;
2.與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票;
3.雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括:當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺,待公證員對協(xié)議進行審查和修改后,再在公證員面前簽字。
三、房產(chǎn)公證規(guī)定要多長時間完成
興悅達助力財稅提醒您,房產(chǎn)公證規(guī)定要在十五日內(nèi)完成。當事人向公證處提出公證申請后,公證員根據(jù)當事人提交的證明材料進行審查,并通知當事人填寫房產(chǎn)公證申請表;申請人按照規(guī)定交納公證費用后啟動公證程序,審查通過的自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)出具房產(chǎn)公證書。
法律依據(jù):根據(jù)《公證法》第三十條
公證機構(gòu)經(jīng)審查,認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分,申請公證的事項真實、合法的,應當自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當事人出具公證書。但是,因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的,所需時間不計算在期限內(nèi)。
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