前幾期我們?yōu)榇蠹抑v解了關(guān)于租房的有關(guān)問題，這就有人問了，個人出租可以代開發(fā)票嗎，怎么開具發(fā)票？下面就為大家答疑解惑！

問：我把房子租給中介了，可以讓中介代為辦理房租發(fā)票代開嗎？

答：可以的，被委托人需要帶好委托書和代開發(fā)票所需資料。

問：我把房子租給個人，可以申請代開增值稅專用發(fā)票嗎？

答：承租方為個人的，出租方不得申請代開增值稅專用發(fā)票。但是可以代開增值稅普通發(fā)票。

問：個人房租發(fā)票代開需要帶哪些資料？

答：個人取得私房出租收入向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)或委托代征點申請代開增值稅發(fā)票時，應(yīng)提供以下材料：

（一）《代開增值稅發(fā)票繳納稅款申請單》；

（二）不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明或商品房預(yù)售合同、房地產(chǎn)買賣合同等能證明不動產(chǎn)權(quán)屬的復(fù)印件(首次辦理時提供）；

（三）出租方身份證件原件及復(fù)印件；

（四）私房出租合同原件及復(fù)印件（首次辦理時提供）；

（五）出租方委托代理人申報的，應(yīng)提供書面委托書及代理人的合法身份證明復(fù)印件；

（六）承租方為個人的，提供個人身份證復(fù)印件；承租方為單位的，提供稅務(wù)登記證或社會信用登記證（三證合一）復(fù)印件（首次辦理時提供）。

【溫馨提示】

個人出租不動產(chǎn)取得的月租金收入總計不超過15萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策；采取預(yù)收款形式的，可在預(yù)收款租賃期內(nèi)平均分攤，分攤后的月租金收入總計不超過15萬元的，可享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策，但享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策后，該筆租金收入就不能申請代開增值稅專用發(fā)票。

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