停車費稅率是9個點，我們需要明確一個點，停車費屬于不動產(chǎn)租賃服務(wù)。

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2024〕36號)規(guī)定：

車輛停放服務(wù)、道路通行服務(wù)（包括過路費、過橋費、過閘費等）等按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。因此，不管是租賃露天停車場還是地下停車場、地上停車場，均屬于對不動產(chǎn)的租賃。

舉個例子，在生活當(dāng)中，物業(yè)在繳納停車費增值稅稅率時，兩種真實情況：

第一種是公司已將車位賣給業(yè)主，車位的產(chǎn)權(quán)歸屬業(yè)主，而物業(yè)只是負(fù)責(zé)管理維護(hù)，打掃衛(wèi)生等服務(wù)性工作時，則物業(yè)收取的是服務(wù)費，按服務(wù)費相關(guān)規(guī)定納稅。

第二種是業(yè)主將車輛停放車位，但車位的產(chǎn)權(quán)歸屬物業(yè)名下，業(yè)主繳納停車費并由物業(yè)提供保管服務(wù)，存放服務(wù)在本質(zhì)上可以理解為租賃了一塊停車的場地。此時就應(yīng)該按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅，這個稅率為9%。

對此，建議各位車主跟物業(yè)，將停車整個服務(wù)流程重新梳理一遍，重新進(jìn)行自查納稅申報，如果發(fā)現(xiàn)有漏稅情況，應(yīng)盡早將滯納金補齊，避免日后稽查出現(xiàn)問題。