A公司從是一家從事古建筑物修繕的企業(yè)，2024年10月A公司與B公司簽定一份修繕合同，合同總金額5000萬元，合同約定如B公司未按合同約定支付修繕費(fèi)，該古建筑殘骸處置權(quán)歸屬A公司，A公司有權(quán)變賣全部殘骸用于沖抵修繕費(fèi)。A公司財(cái)務(wù)認(rèn)為處置該建筑殘骸需要繳納增值稅且無法取得該建筑殘骸進(jìn)項(xiàng)抵扣發(fā)票，稅負(fù)較重，A公司詢問財(cái)務(wù)理解對(duì)嗎？回復(fù)：B公司對(duì)建筑物殘骸擁有所有權(quán)，法律規(guī)定的所有權(quán)是指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。案例中B公司將所有權(quán)中的處分權(quán)（處置權(quán)）轉(zhuǎn)讓給A公司，并未將所有權(quán)全部轉(zhuǎn)讓，增值稅規(guī)定銷售貨物是轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。

一、納稅義務(wù)B公司負(fù)責(zé)繳納處置該建筑殘骸所產(chǎn)生的增值稅，A公司無需對(duì)處置該建筑殘骸承擔(dān)稅收義務(wù)?！对鲋刀悤盒袟l例》第一條規(guī)定在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)（以下簡稱勞務(wù)），銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，為增值稅的納稅人?！对鲋刀悤盒袟l例實(shí)施細(xì)則》第三條規(guī)定銷售貨物，是指有償轉(zhuǎn)讓貨物的所有權(quán)。A公司與B公司合同中規(guī)定，當(dāng)B公司無法支付修繕費(fèi)時(shí)A公司有權(quán)處置古建筑殘骸，A公司只擁有該建筑殘骸的處置權(quán)，建筑殘骸所有權(quán)仍歸屬于B公司，A公司處置該物貨時(shí)，納稅主體是B公司，B公司應(yīng)該按規(guī)定繳納增值稅。二、利益確保1、考慮到B公司可能存在其他未償還的債務(wù)，為確保A公司利益，我們建議A公司與B公司開設(shè)一個(gè)共管戶，建筑殘骸處置收入進(jìn)入共管賬戶。2、B公司、A公司及購買方簽屬一份三方協(xié)議，約定購買方將建筑殘骸處置款支付給A公司。

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