小編今天給大家總結整理了關于土地增值稅扣除需要注意的兩個問題，相信會給大家的工作帶來一定的幫助，下面就一起來學習一下吧！

（一）企業(yè)向政府部門支付的土地價款包括哪些內(nèi)容？

根據(jù)（財稅[2024] 140號）第七條規(guī)定：“《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》（財稅[2024]36號）第一條第（三）項向政府部門支付的土地價款：包括土地受讓人向政府部門支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發(fā)費用和土地出讓收益等。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目（選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外），在取得土地時向其他單位或個人支付的拆遷補償費用也允許在計算銷售額時扣除。

扣除土地價款需要取得什么樣票據(jù)？

國稅總局2024年18號公告：支付的土地價款，是指向政府、土地管理部門或受政府委托收取土地價款的單位直接支付的土地價款。

第六條 在計算銷售額時從全部價款和價外費用中扣除土地價款，應當取得省級以上（含省級）財政部門監(jiān)（?。┲频呢斦睋?jù)。

（財稅[2024 140號）第七條第二款規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項目（選擇簡易計稅方法的房地產(chǎn)老項目除外），在取得上地時 向其他單位或個人支付的拆遷補償費用也允許在計算銷售額時扣除。納稅人按上述規(guī)定扣除拆遷補償費用時，應提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補償費用憑證等能夠證明拆遷補償費用真實性的材料?！?/p>