土增就是指出讓國(guó)有制土地使用權(quán)證，地面上的房屋建筑以及附屬物并獲得收益的企業(yè)和本人，以出讓所獲得的收益包含貸幣收益，商品收益和其他收入為計(jì)稅基礎(chǔ)向國(guó)家交納的一種稅負(fù)，不包括以承繼，贈(zèng)予方法無(wú)償出讓房地產(chǎn)業(yè)的個(gè)人行為。
經(jīng)營(yíng)者為出讓國(guó)有制土地使用權(quán)證及地面上房屋建筑和別的附屬物產(chǎn)權(quán)年限，并獲得收益的企業(yè)和本人，課稅對(duì)象就是指有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有制土地使用權(quán)證及地面上房屋建筑和別的附屬物產(chǎn)權(quán)年限所獲得的增值額，地價(jià)增值額就是指出讓房地產(chǎn)業(yè)獲得的收益扣減要求的房地產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目成本，花費(fèi)等開(kāi)支后的賬戶余額，土增推行四級(jí)超量累進(jìn)稅率。
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