（一）主要免稅項(xiàng)目：

1.國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地。

2.由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用土地。

■不包括實(shí)行自收自支、自負(fù)盈虧的事業(yè)單位

■企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其自用的土地免稅。

3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。

以上單位的生產(chǎn)、經(jīng)營用地和其他用地，不屬于免稅范圍，應(yīng)納稅，如公園、名勝古跡中附設(shè)的營業(yè)單位（影劇院、飲食部、茶社、照相館）用地。

注意：公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地應(yīng)納稅。

4.市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地。

5.直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。

注意：除生產(chǎn)用地以外的生活、辦公用地和農(nóng)副產(chǎn)品加工場(chǎng)地不屬于免稅范疇。

（二）減免稅優(yōu)惠的特殊規(guī)定

1.城鎮(zhèn)土地使用稅與耕地占用稅的征稅范圍銜接

凡是繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿1年后征收城鎮(zhèn)土地使用稅；

征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅，應(yīng)從批準(zhǔn)征用之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

2.免稅單位與納稅單位之間無償使用的土地

對(duì)免稅單位無償使用納稅單位的土地，免征土地使用稅；

對(duì)納稅單位無償使用免稅單位的土地，納稅單位應(yīng)照章繳納土地使用稅。

3.房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地

房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地，除經(jīng)批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房的用地外，對(duì)各類房地產(chǎn)開發(fā)用地一律不得減免城鎮(zhèn)土地使用稅。

4.企業(yè)的綠化用地

對(duì)企業(yè)廠區(qū)（包括生產(chǎn)、辦公及生活區(qū)）以內(nèi)的綠化用地征稅；廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會(huì)開放的公園用地暫免征收。

5.鹽場(chǎng)、鹽礦用地、礦山企業(yè)用地、水利設(shè)施用地、電力行業(yè)用地、民航機(jī)場(chǎng)用地等主體的辦公、生活區(qū)用地，均應(yīng)征稅。

6.港口、機(jī)場(chǎng)用地免稅

注意：對(duì)機(jī)場(chǎng)的工作區(qū)（辦公、維修場(chǎng)所、停車場(chǎng)、生活區(qū)、綠化區(qū)）和場(chǎng)內(nèi)道路用地征稅。