什么是融資租賃？

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。涉及租賃合同、供貨合同等兩個或兩個以上合同。

融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個本質(zhì)的區(qū)別就是：傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時間計算租金，而融資租賃以承租人占用融資成本的時間計算租金。

二

直租與售后回租

直租和售后回租是融資租賃業(yè)務(wù)中的兩種模式。

直租，即直接融資租賃，是指租賃公司用自有資金、銀行貸款或招股等方式，在國際或國內(nèi)金融市場上籌集資金，向設(shè)備制造廠家購進承租企業(yè)所需設(shè)備，然后再租給承租企業(yè)使用的一種主要融資租賃方式。

售后回租，是將自制或外購的資產(chǎn)出售，然后向買方租回使用。在售后回租方式下，賣主同時是承租人，買主同時是出租人。

三

印花稅方面的區(qū)別

直租和售后回租雖然都屬于融資租賃業(yè)務(wù)，但印花稅的繳納方面還是有著小小的不同哦。

（1）根據(jù)財稅〔2024〕144號第一條，“對開展融資租賃業(yè)務(wù)簽訂的融資租賃合同（含融資性售后回租），統(tǒng)一按照其所載明的租金總額依照“借款合同”稅目，按萬分之零點五的稅率計稅貼花。”

因此，對于直租和售后回租中的租賃合同，都按萬分之零點五的稅率繳納印花稅。

（2）根據(jù)財稅〔2024〕144號第二條，“在融資性售后回租業(yè)務(wù)中，對承租人、出租人因出售租賃資產(chǎn)及購回租賃資產(chǎn)所簽訂的合同，不征收印花稅?！?/p>

因此，融資性售后回租業(yè)務(wù)中出售租賃資產(chǎn)及購回租賃資產(chǎn)所簽訂的合同，不需繳納印花稅。但直租業(yè)務(wù)中融資租賃公司采購相應(yīng)租賃物的采購合同，需按照一般的購銷合同，按萬分之三的稅率繳納印花稅。

例

A融資租賃公司根據(jù)B企業(yè)的需求，從C企業(yè)購買設(shè)備，如何繳納印花稅？

A、B公司之間的租賃合同按租金的萬分之零點五繳納印花稅，A、C公司之間的購銷合同，按合同金額萬分之三繳納印花稅。若A融資租賃公司從B公司購買設(shè)備后，回租給B公司，則A、B公司只需按租賃合同金額按租金的萬分之零點五繳納印花稅。