自然人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn)，要交以下稅種的稅金。
1、增值稅：出租取得的租金收入可在租金對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖氩怀^(guò)15萬(wàn)元的，可以享受小微企業(yè)免征增值稅優(yōu)惠政策。超過(guò)15萬(wàn)元的非住房出租，按5%的征收率計(jì)稅，住房出租，減按1.5%計(jì)稅。
2、個(gè)人所得稅：出租住房，減按10%計(jì)稅，非住房出租，按照正常稅率20%計(jì)稅。每次收入在4000元以下的，應(yīng)納稅額=【每次收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用（800元為限）-800元】。每次收入在4000元以上的，應(yīng)納稅額=【每次收入額-準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目-修繕費(fèi)用(800元為限)】*（1-20%）
3、房產(chǎn)稅：個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按12%計(jì)稅。其他小稅種有：城建稅、教育附加、地方教育附加、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。
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