老項(xiàng)目，加工，清包可以選擇簡易計(jì)稅

預(yù)繳一般（總包-分包）/1.09*0.02

簡易計(jì)稅：（總包-分包）/1.03*0.03

納稅一般：總包/1.09*0.09-進(jìn)項(xiàng)-預(yù)繳

建議納稅：（總包-分包）/1.03*0.03

甲建筑安裝公司為增值稅一般納稅人，其機(jī)構(gòu)所在地為A省，2021年1月承包B省的一項(xiàng)建筑服務(wù)，該建筑安裝公司收取含稅工程價款500萬元，當(dāng)月支付給分包方乙公司含稅分包款150萬元。甲建筑安裝公司適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅，則甲建筑安裝公司當(dāng)月應(yīng)預(yù)繳的增值稅

500-150)/1.09*0.02=6.42

房地產(chǎn)老項(xiàng)目可以選擇簡易計(jì)稅

某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為增值稅一般納稅人，2020年8月銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，取得含稅銷售收入560萬元，另取得延期付款利息30萬元。購買土地時向政府部門支付的土地價款總額為200萬元，房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積為2000平方米，當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積為800平方米。該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)當(dāng)期的計(jì)稅銷售額

800/2000=0.4

200*0.4=80

560+30-80）/1.09=467.89

某企業(yè)2021年1月轉(zhuǎn)讓6年前建造的辦公樓，取得銷售收入1500萬元，該辦公樓賬面原值900萬元，已提折舊260萬元，該企業(yè)為一般納稅人，選擇按簡易計(jì)稅方法計(jì)稅，2021年1月該企業(yè)應(yīng)納增值稅

自建全額：1500/1.05*0.05=71.43

2024年8月份，天津的王先生將2015年3月購買的200萬元的普通住房出售，取得含稅收入360萬元，8月份王先生應(yīng)繳納增值稅

二年，普通住房免增值稅