說到買房子，普通購房者往往傾向于重視負(fù)擔(dān)能力。在為買房做預(yù)算是， 除了需要在房屋本身和房貸上花費(fèi)的金額外，每年必須支付的地稅往往被忽視。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Zoocasa近日發(fā)布了對BC省30個城鎮(zhèn)房產(chǎn)稅率的分析，發(fā)現(xiàn)不同地方的稅率差距相當(dāng)大。

以價(jià)值100萬元的房子為例，在坎盧普斯，地稅為$6038元，在溫哥華則僅為$2693元！

根據(jù)報(bào)告，BC省地稅稅率最低的地方是惠斯勒，不到0.24%；最高的是鮑威爾河，略高于0.67%。

作為房地產(chǎn)信息的主要來源，BC省物業(yè)估價(jià)局負(fù)責(zé)分析全年房地產(chǎn)市場的變化，并根據(jù)每年7月1日的市場價(jià)值，確定下一年度的物業(yè)評估價(jià)值，以確保對所有房地產(chǎn)進(jìn)行公平的估值。

具體到每一處物業(yè)，政府評估考慮的因素包括：物業(yè)類型、和面狀態(tài)、位置、可使用的面積、房齡、占地大小、臥室和衛(wèi)生間的數(shù)量、房屋狀況和質(zhì)量、格局、天井或露臺、地下室或游泳池、附屬建筑物如車棚或車庫、視野和景觀、交通與噪音、學(xué)校及社區(qū)設(shè)施，等等。

Zoocasa的報(bào)告顯示，BC省的房價(jià)和地稅稅率經(jīng)常是背離的。例如，惠斯勒的稅率最低，但它的房價(jià)卻是最高的。實(shí)際上，BC省所有七個稅率最低的地區(qū)都是如此。這些地區(qū)所有房屋的平均價(jià)格都超過$100萬元。

與此同時，地稅稅率最高的鮑威爾河平均房價(jià)也是最低的。此外，坎盧普斯、納奈莫和坎貝爾河的稅率都很高，而這些城市的房子均價(jià)都低于$60萬元。

具體而言，坎盧普斯的稅率率高于0.60%，平均房價(jià)為$51.5萬。納奈莫的稅率為0.60%，房價(jià)中位數(shù)為$58.7萬?？藏悹柡拥亩惵蕿?.56%，房價(jià)中位數(shù)為$51.55萬元。

在整個BC省，地稅稅率最高的五個城市分別為：

地稅稅率最低的五個城市分別為：

Zoocasa表示，BC省的房地產(chǎn)市場以高房價(jià)和低地稅聞名。遠(yuǎn)的不說，就以隔壁的阿爾伯塔省為例，除了坎莫爾為0.5%，其他城鎮(zhèn)的稅率都在0.7%以上，而BC省稅率最高的鮑威爾河稅率也才略高于0.67%。

事實(shí)上，BC省的高房價(jià)和低地稅之間存在某種聯(lián)系。過去十年，低地稅、省一級房主補(bǔ)貼和免征主要住所的資本利得稅等措施，促成了全省房價(jià)的大幅上漲。穩(wěn)健的房價(jià)、高投資回報(bào)率和低維護(hù)費(fèi)用，可能也是BC省房地產(chǎn)市場深受投資者青睞的原因。