如果我們在城市當(dāng)中打拼的話，公司沒提供住宿，我們就要自己去租房子了．公司也是如此，假如沒有辦公場地的話，也能去選擇租用房子使用．那場地租賃費(fèi)和房屋租賃費(fèi)的區(qū)別有哪些？關(guān)于場地租賃費(fèi)和房屋租賃費(fèi)的區(qū)別，介紹如下．

場地租賃費(fèi)和房屋租賃費(fèi)的區(qū)別

首先就從字面上來看場地租賃和房屋租賃．場地租賃主要是指場地的擁有者或者說所有者講自己場地的經(jīng)營權(quán)交給承租人使用，而承租人需要定期的給場地的擁有者繳納租金，租金的計(jì)算方式也有好幾種．承租人或者場地所有者如果有一方違約的話都會按照租賃合同提供對應(yīng)的違約責(zé)任．

房屋出租與場地租賃不同，房屋租賃主要是指由房屋的所有者將自己的房產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)交給出租人使用．房屋租賃在簽訂合同方面有一定的限制，房屋租賃合同規(guī)定如果租賃的期限超過六個(gè)月的話雙方的當(dāng)事人就要簽訂一個(gè)書面的租賃合同，對于合同的內(nèi)容也有著嚴(yán)格的要求，房屋租賃合同當(dāng)中應(yīng)該包括的內(nèi)容有出租房屋的面積，租金的數(shù)額，租金的計(jì)算方式等等內(nèi)容．

其次，房屋租賃與場地租賃的目的也是不一樣的．房屋出租的用途在于居住，而場地租賃的用途比較多，承租人在獲得承租物品的使用權(quán)以后能從事各種經(jīng)營性的活動，比如說進(jìn)行培訓(xùn)活動，演出活動，路演活動等等．

場地使用費(fèi)和租賃費(fèi)的區(qū)別

場地使用費(fèi)和租賃費(fèi)的區(qū)別如下：

１、稅率不同，場地使用費(fèi)稅率是６％，租賃費(fèi)稅率是１１％；

２、征收率不同，場地使用費(fèi)征收率３％，而租賃費(fèi)征收率５％；

３、主體不同，場地使用費(fèi)屬于合資經(jīng)營企業(yè)向中國政府申請使用場地而按場地面積和中國政府規(guī)定的使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，場地租賃費(fèi)屬于出租人將自身所擁有的場地交與承租人使用交的費(fèi)用．

一、場地使用費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：

１、一般地區(qū)每年每平方米５到３００元；

２、大中城市市區(qū)和近郊區(qū)每年每平方米最低不少于１０元，沒有高限；

３、產(chǎn)品出口企業(yè)和先進(jìn)的技術(shù)企業(yè)除在大城市市區(qū)繁華地段外，單計(jì)場地使用費(fèi)，每年每平方米最高為３元．符合減免條件的，可享受減征免征的優(yōu)待，凡場地使用權(quán)為中方合營者投資股本．

二、租賃費(fèi)包括以下項(xiàng)目：

１、交房產(chǎn)稅，出租方要按租金年收入的１２％交納房產(chǎn)稅；

２、印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時(shí)應(yīng)按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花；

３、營業(yè)稅，單位和個(gè)人出租房屋應(yīng)按租金收入的百分之五交納營業(yè)稅．

總的來說，場地使用費(fèi)和租賃費(fèi)有明顯的區(qū)別，但都要滿足一定條件，否則不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，也不能作為企業(yè)所得稅的稅前扣除憑證．

以上整理的資料內(nèi)容，就是我們關(guān)于場地租賃費(fèi)和房屋租賃費(fèi)的區(qū)別介紹．對于場地租賃費(fèi)和房屋租賃費(fèi)來說，雖然看著比較相似，但是差別還是不少的，大家對比上文來看即可．此外，小編還延伸介紹了場地使用費(fèi)和租賃費(fèi)的區(qū)別，僅供參考！