選房是人生大事，不少購房人對于選房后需要繳納什么稅費(fèi)也是非常關(guān)注的，不一樣的省份，房屋稅費(fèi)也有差別，那么在宣城購買一套160萬元的房屋，要交多少稅呢？除了契稅，還有什么費(fèi)用是要繳納的？新房二手房的稅費(fèi)有哪些區(qū)別呢？下面就讓房天下小編幫你算一下！

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新房要交什么稅？

要是你在宣城是首套住宅的話，那么總價(jià)160萬元的房屋需要繳納以下費(fèi)用：

契稅：1600000 * 1% = 16000元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

工本費(fèi)：5元

維修基金：1600000（總價(jià)） * 2% = 32000元

說明：維修基金通常按選房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)交納至物業(yè)所在區(qū)域的房地產(chǎn)主觀部門指定的商業(yè)銀行，此文以2%計(jì)算為例

權(quán)屬登記費(fèi)：80元

稅費(fèi)總價(jià)：16000 + 5 + 32000 + 80 = 48085元

要是是二套房，繳納費(fèi)用與首套住宅基本相同。

二手房要交什么稅？

要是你購買的是首套住宅，且賣家房屋為滿五唯一的，那么80平米，總價(jià)160.0萬元的房屋，甲乙雙方需要繳納的稅費(fèi)有：

賣方承擔(dān)費(fèi)用：

增值稅（滿五唯一）：免稅

個(gè)稅：1600000 * 1% = 16000元，或房屋交易利潤部分（差額）的20%

買方費(fèi)用：

契稅：1600000 * 1% = 16000元

說明：房屋面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價(jià)的1%計(jì)算；房屋面積在90平米到144平米（含144平米）的，契稅稅率按1.5%征收。

交易手續(xù)費(fèi)：80（面積） * 2 = 160元

房屋評估費(fèi)：1600000（總價(jià)） * 0.5% = 8000元

房屋所有權(quán)登記費(fèi)：80元

合計(jì)：16000 + 160 + 8000 + 80 = 24240元

要是你購買的二手房是二套房屋，或購買的是非普通住宅，契稅是按房屋總價(jià)的3%收取，既1600000 * 3% = 48000元。