近期，網(wǎng)上出現(xiàn)了許多“有房貸就能退個稅”的視頻，有人說有房貸就能申請退稅；還有人展示出匯算后申請到的大幾千元退稅界面等等，眾說紛紜到底對不對呢？

今天，小編來為大家解開真相。

咱們先來看看政策原文。

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》規(guī)定，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

根據(jù)以上政策，小編為您總結(jié)了幾個要點。

01、先判斷住房貸款是否符合“首套住房貸款”條件。

首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。納稅人可咨詢發(fā)放貸款的商業(yè)銀行或住房公積金管理部門核實貸款是否享受首套住房貸款利息。

02、注意扣除標準、時限和比例。

標準：在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，

時限：扣除期限最長不超過240個月。

比例：經(jīng)夫妻雙方約定，可選擇由其中一方扣除，具體扣除方式一個納稅年度內(nèi)不能變更。另外，對于夫妻雙方婚前分別購買住房發(fā)生的首套貸款，在婚后可以選擇其中一套由購買方按扣除標準的100%扣除，也可選擇分別對各自購買的住房按扣除標準的50%扣除。

03、年終綜合匯算能否退稅的關(guān)鍵點來了！核實您的“住房貸款利息”?？坌畔⑹窃谀瓿躅A(yù)扣繳時填報還是在綜合匯算時填報。

陳先生使用商業(yè)銀行貸款購買了商品房，貸款期限25年，符合稅法規(guī)定的首套房貸款，并從2024年1月開始還款。張先生月收入10000元，在不考慮其他扣除因素的情況下，咱們來看看在上述兩種不同時段填寫“住房貸款利息”?？坌畔ⅲ谕硕惿嫌惺裁磪^(qū)別。

通過以上講解，真相只有一個：不是有房貸就能退個稅！網(wǎng)絡(luò)傳言不可輕信，稅務(wù)官宣才是關(guān)鍵！想要了解更多個稅相關(guān)指南，可關(guān)注“廈門稅務(wù)”微信公眾號搜索相關(guān)推文。