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注銷公司公司注銷后房產(chǎn)怎么辦

編輯：興悅達助力財稅時間：2024-02-20 0

答：一般公司要注銷時，其它應(yīng)付千方百計要還回去，因為所有債務(wù)，包括長期借款，短期借款，員工工資薪酬等，屬于債務(wù)重組收入，屬于清算所得，要交企業(yè)所得稅。

還有固定資產(chǎn)，無形資產(chǎn)，存貨等等，這類非貨幣性資產(chǎn)，最好賣掉，如果不賣給別人就等于賣給了股東，這個價值要評估，而且是稅務(wù)機關(guān)認可的評估機構(gòu)來評估，一般都會升值。比方房產(chǎn)是20年折舊，固定資產(chǎn)是十年折舊，車是四年折舊。通常折舊的速度會超過資產(chǎn)價值流失的速度。所以這部分價格肯定比你賣的價格要低。你覺得哪個合適呢？（比方，一輛100萬的車用了四年，殘值是五萬，但是你賣給別人肯定不是五萬）。

這部分價格也叫財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，也屬于清算所得，要交企業(yè)所得稅。

注銷時提前動手，不要到了稅務(wù)局，人家強制的給你評估，到時候哭都晚了。

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