在許多社區(qū)，我們可以看到房地產(chǎn)公司，我們也知道房地產(chǎn)公司的主要職責(zé)。如果房地產(chǎn)公司想要改變其業(yè)務(wù)范圍，那么程序是什么呢？房地產(chǎn)公司在管理過(guò)程中有一定的權(quán)利和義務(wù)，業(yè)務(wù)范圍也是一種變更。接下來(lái)，讓我們了解一下房地產(chǎn)公司的業(yè)務(wù)范圍。

一、物業(yè)公司在物業(yè)管理中的權(quán)利義務(wù)

物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要包括：①根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定社區(qū)管理辦法；②住宅小區(qū)按照物業(yè)管理合同和管理辦法進(jìn)行管理；③管理費(fèi)按物業(yè)管理合同及有關(guān)規(guī)定收?。虎苡袡?quán)制止違反規(guī)章制度；⑤有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理；⑥有權(quán)選擇特許經(jīng)營(yíng)公司（如清潔公司、保安公司等）承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)；⑦可實(shí)施多種經(jīng)營(yíng)，以其收入補(bǔ)充社區(qū)管理資金。

物業(yè)管理公司的物業(yè)管理義務(wù)主要包括：①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營(yíng)；②接受業(yè)主委員會(huì)和全體業(yè)主的監(jiān)督；③重大管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn)；④接受住宅小區(qū)所在地房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門和人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。

二、公司變更經(jīng)營(yíng)范圍需要什么資料

1、由公司簽署的公司變更登記申請(qǐng)表；

2、由公司簽署的指定委托代理人證明；

3、由公司簽署的關(guān)于公司經(jīng)營(yíng)范圍變更的 股東會(huì)決議；

4、由公司簽署的公司章程修訂稿或公司章程修正案；

5、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正、副本原件；

如果委托代理公司代理變更，還需提供以下材料；

6、公司公章；

7、所有股東的私章。

三、變更經(jīng)營(yíng)范圍需要什么資料

變更經(jīng)營(yíng)范圍需要以下資料：《公司變更登記申請(qǐng)書》、《指定代表或者共同委托代理人的證明》、指定代表或委托代理人的身份證件復(fù)印件、決定股東會(huì)決議、公司章程修正案、有關(guān)的批準(zhǔn)文件或者許可證書復(fù)印件、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本等等。