開發(fā)商破產(chǎn)清算的順序是優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共同利益?zhèn)鶆?wù)。其他債務(wù)在清償后依法清償?shù)?，不足以清償同一順序的，按比例分配?/p>

一、開發(fā)商破產(chǎn)清算的順序是什么？

破產(chǎn)清算順序如下：

《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條規(guī)定，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，按下列順序清償：

1.破產(chǎn)人所欠職工的工資、醫(yī)療、殘疾補(bǔ)貼和撫恤金　轉(zhuǎn)入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；

2.破產(chǎn)人所欠的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠的稅款除前項(xiàng)規(guī)定外；

3.普通破產(chǎn)債權(quán)。

需要注意的是，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以按同一順序清償?shù)?，按比例分配?/p>

二、公司要如何申請清算

根據(jù)《企業(yè)破產(chǎn)法》第七條規(guī)定債務(wù)人有本法第二條規(guī)定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破產(chǎn)清算申請。債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，債權(quán)人可以向人民法院提出對債務(wù)人進(jìn)行重整或者破產(chǎn)清算的申請。企業(yè)法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，依法負(fù)有清算責(zé)任的人應(yīng)當(dāng)向人民法院申請破產(chǎn)清算。第二條規(guī)定企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務(wù)。企業(yè)法人有前款規(guī)定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本法規(guī)定進(jìn)行重整。由此可見，債務(wù)人、債權(quán)人或依法負(fù)有清算責(zé)任的人可申請企業(yè)破產(chǎn)。

三、清算授權(quán)書是什么

根據(jù)《公司法》規(guī)定公司破產(chǎn)后需要進(jìn)行破產(chǎn)清算，所以一些公司就會(huì)委托專業(yè)人士來做清算，就需要簽訂破產(chǎn)清算授權(quán)委托書，讓委托人代表公司行駛合法權(quán)益。