購(gòu)買(mǎi)爛尾樓開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)的處理方式是向開(kāi)發(fā)商申報(bào)債權(quán)，并提交相關(guān)材料。購(gòu)買(mǎi)爛尾樓時(shí)，不得停止貸款。當(dāng)事人與銀行之間的債務(wù)關(guān)系不會(huì)因房屋狀況而改變，債權(quán)人應(yīng)按時(shí)還款。

一、買(mǎi)爛尾樓開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)怎么辦？

購(gòu)買(mǎi)爛尾樓開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)的處理如下：

購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房屋成為爛尾樓后，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向開(kāi)發(fā)商申報(bào)債權(quán)，提交申請(qǐng)書(shū)，并提交相關(guān)證據(jù)。但是，賠償金額取決于實(shí)際情況。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)破產(chǎn)法》

第四十九條 債權(quán)人申報(bào)債權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明債權(quán)的金額和是否有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，并提交有關(guān)證據(jù)。申報(bào)的債權(quán)為連帶債權(quán)，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明。

二、公司宣告破產(chǎn)怎么賠償員工？

公司宣布破產(chǎn)的，應(yīng)該破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)內(nèi)優(yōu)先向員工支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金以員工本人前十二個(gè)月的平均工資為基數(shù)，按員工在本單位工作的年限，每滿(mǎn)一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，按一年計(jì)算；不滿(mǎn)六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

另外，公司所欠員工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶(hù)的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用等，也應(yīng)該在破產(chǎn)中優(yōu)先予以支付。

根據(jù)《勞動(dòng)法》規(guī)定，公司倒閉，應(yīng)按規(guī)定給予員工解除合同補(bǔ)償金，標(biāo)準(zhǔn)為：工作滿(mǎn)一年的給一個(gè)月補(bǔ)償金，如果做了十年，應(yīng)該給十個(gè)月補(bǔ)償金。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理勞動(dòng)爭(zhēng)議案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》規(guī)定，勞動(dòng)關(guān)系解除或者終止后產(chǎn)生的支付工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、福利待遇等爭(zhēng)議，勞動(dòng)者能夠證明用人單位承諾支付的時(shí)間為解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系后的具體日期的，用人單位承諾支付之日為勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日。勞動(dòng)者不能證明的，解除或者終止勞動(dòng)關(guān)系之日為勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生之日。公司破產(chǎn)，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和公益?zhèn)鶆?wù)后，首先是補(bǔ)償員工應(yīng)得收入。員工應(yīng)得收入的支付順序：職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人帳戶(hù)的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)，醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金。補(bǔ)償金按工齡計(jì)算：滿(mǎn)一年支付一個(gè)月工資，不足一年超過(guò)６個(gè)月按一個(gè)月工資計(jì)算，低于６個(gè)月按半月工資計(jì)算，破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的，按比例分配。

《企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條　破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費(fèi)用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：

（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶(hù)的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金；

（二）破產(chǎn)人欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款；

（三）普通破產(chǎn)債權(quán)。

破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足以清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

三、破產(chǎn)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

破產(chǎn)費(fèi)用包括：

（１）破產(chǎn)案件的訴訟費(fèi)用

這一費(fèi)用按照民事訴訟法的規(guī)定，主要包括破產(chǎn)案件受理費(fèi)、職權(quán)調(diào)查費(fèi)、公告費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、法院登記申報(bào)債權(quán)的費(fèi)用、法院召集債權(quán)人會(huì)議的費(fèi)用、證據(jù)保全費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、勘驗(yàn)費(fèi)用，以及法院認(rèn)為應(yīng)由債務(wù)人財(cái)產(chǎn)支付的其他訴訟上的費(fèi)用。

破產(chǎn)費(fèi)用所包括的案件訴訟費(fèi)用必須是為破產(chǎn)債權(quán)人共同利益而支付的費(fèi)用，不包括在破產(chǎn)程序進(jìn)行中個(gè)別債權(quán)人因其他爭(zhēng)議而發(fā)生訴訟的費(fèi)用。

（２）管理、變價(jià)和分配債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用

債務(wù)人對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的管理和處分權(quán)利，自破產(chǎn)案件受理后而喪失，債務(wù)人所有財(cái)產(chǎn)由破產(chǎn)管理人接管。當(dāng)然，重整程序中債務(wù)人自行管理的除外。破產(chǎn)管理人對(duì)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行管理、變價(jià)和分配，必然要支出相應(yīng)的費(fèi)用，這些費(fèi)用也就是債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的管理費(fèi)、變價(jià)費(fèi)和分配費(fèi)。

第一，債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的管理費(fèi)，是破產(chǎn)管理人為占有、清理和保管債務(wù)人財(cái)產(chǎn)或者繼續(xù)債務(wù)人的營(yíng)業(yè)而必須支出的費(fèi)用。主要包括債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的保管費(fèi)用、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、清理費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、營(yíng)業(yè)稅費(fèi)、公告費(fèi)用、通知費(fèi)用等。此外，律師費(fèi)、聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師的代理費(fèi)用，水電費(fèi)、通訊費(fèi)、辦公費(fèi)、文書(shū)制作費(fèi)等行政管理費(fèi)用也包括在管理費(fèi)范圍內(nèi)。

第二，債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的變價(jià)費(fèi)，是破產(chǎn)管理人為處理非金錢(qián)的債務(wù)人財(cái)產(chǎn)而將其變現(xiàn)為貨幣所支出的費(fèi)用。主要包括債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的估價(jià)費(fèi)用、鑒定費(fèi)用、公證費(fèi)用、公告費(fèi)用、通知費(fèi)用、拍賣(mài)費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用、登記費(fèi)用以及變價(jià)債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的稅費(fèi)等。

第三，債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的分配費(fèi)，是破產(chǎn)管理人為將債務(wù)人財(cái)產(chǎn)分配給債權(quán)人所發(fā)生的費(fèi)用。主要包括債務(wù)人財(cái)產(chǎn)分配表的制作費(fèi)用、公告費(fèi)用、通知費(fèi)用、提存分配費(fèi)用等。

（３）管理人執(zhí)行費(fèi)用報(bào)酬聘用工作人員費(fèi)用

管理人執(zhí)行職務(wù)的費(fèi)用、報(bào)酬和聘用工作人員的費(fèi)用，指在破產(chǎn)案件進(jìn)行過(guò)程中，管理人為了執(zhí)行職務(wù)和聘用工作人員所產(chǎn)生的一切費(fèi)用和報(bào)酬的總稱(chēng)。主要包括破產(chǎn)管理人履行新破產(chǎn)法第二十三條規(guī)定的職責(zé)所產(chǎn)生的費(fèi)用、破產(chǎn)管理人執(zhí)行職務(wù)所需其他費(fèi)用、破產(chǎn)管理人的報(bào)酬以及聘用工作人員所需費(fèi)用。