破產(chǎn)在法律層面而言，并不是指一個(gè)人已經(jīng)沒(méi)有錢了，而是一個(gè)人不僅沒(méi)有錢了，他還欠著別人的錢，這樣才是符合破產(chǎn)的要件。那么如果我在外面租了一個(gè)房子，而房東破產(chǎn)了，房屋肯定就要被拍賣了，這樣房東破產(chǎn)被財(cái)產(chǎn)清算會(huì)影響原租戶嗎？接下來(lái)就由興悅達(dá)助力財(cái)稅小編帶大家了解一下吧。

一、房東破產(chǎn)被財(cái)產(chǎn)清算會(huì)影響原租戶嗎

承租戶以一人名義承租私有房屋，在租賃期內(nèi)，承租人死亡，該戶共同居住人要求按原租約履行的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。

私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效。

未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。承租人有條件搬遷的，應(yīng)責(zé)令其搬遷；如果承租人搬遷確有困難的，可給一定期限讓其找房或者騰讓部分房屋。

二、破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分配順序種類

1、破產(chǎn)企業(yè)所欠職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用；

2、破產(chǎn)企業(yè)所欠稅款；

3、破產(chǎn)債權(quán)。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)依清償順序逐一分配，前一順序債權(quán)全部清償之前，后面順序的債權(quán)不予分配。破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)不足清償同一順序債權(quán)的，按照比例分配。

三、公司破產(chǎn)的程序

1.破產(chǎn)申請(qǐng)；

2.法院裁定受理；

3.指定破產(chǎn)管理人；

公司進(jìn)入破產(chǎn)程序后，原有的公司法定代表人、董事、總經(jīng)理，監(jiān)事等人員不再行使原有職權(quán)，公司需要交給破產(chǎn)管理人管理。

4.破產(chǎn)管理人接管破產(chǎn)企業(yè)；

破產(chǎn)管理人的主要職責(zé)是管理破產(chǎn)企業(yè)，負(fù)責(zé)破產(chǎn)企業(yè)的清算、重整或者和解。破產(chǎn)企業(yè)的日常事務(wù)都由破產(chǎn)管理人決定。

5.審計(jì)、評(píng)估；

6.接受債權(quán)申報(bào)；

7.召開(kāi)債權(quán)人會(huì)議。