開發(fā)商破產(chǎn)房產(chǎn)證的解決辦法是買受人將起訴書、購房合同等材料帶到法院起訴，要求對方承擔(dān)賠償責(zé)任。辦理房產(chǎn)證需要房屋購銷合同、原發(fā)票、房屋平面圖等。

二、債務(wù)人破產(chǎn)申請書

申請人：(基本情況)

申請事項：申請XX公司破產(chǎn)。

事實與理由：

申請人因經(jīng)營不善，到目前為止，已經(jīng)嚴(yán)重資不抵債，為此，特提出破產(chǎn)之申請。(寫明企業(yè)虧損的情況，提交有關(guān)的會計報表、債務(wù)清冊和債權(quán)清冊等)

此致

XX人民法院

申請人：

年 月 日

三、企業(yè)破產(chǎn)債權(quán)人的權(quán)利有哪些

債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在收到法院通知后1個月內(nèi)，未收到通知的債權(quán)人應(yīng)當(dāng)自法院公告之日起3個月內(nèi)，向法院申請債權(quán)，說明債權(quán)的數(shù)額和有無財產(chǎn)擔(dān)保，并且提交有關(guān)證明材料。逾期未申報債權(quán)的，視為自動放棄債權(quán)。因此貴公司按時申報債權(quán)是非常重要的。所有債權(quán)人均為債權(quán)人會議成員，債權(quán)人會議成員享有表決權(quán)，但是有財產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)人未放棄優(yōu)先受償權(quán)利的除外。債務(wù)人的保證人，在代替?zhèn)鶆?wù)人清償債務(wù)后可以作為債權(quán)人，享有表決權(quán)。

第一次債權(quán)人會議由法院召集，應(yīng)當(dāng)在債權(quán)申報期滿后15日內(nèi)召開。以后的債權(quán)人會議在法院或者會議主席認為必要時召開，也可以在清算組或者占無財產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)總額的1／4以上的債權(quán)人要求時召開。

債權(quán)人會議的職權(quán)是：

（一）審查有關(guān)債權(quán)的證明材料，確認債權(quán)有無財產(chǎn)擔(dān)保及其數(shù)額；

（二）討論通過和解協(xié)議草案；

（三）討論通過破產(chǎn)財產(chǎn)的處理和分配方案。

債權(quán)人會議的決議，由出席會議的有表決權(quán)的債權(quán)人的過半數(shù)通過，并且其所代表的債權(quán)額，必須占無財產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)總額的半數(shù)以上，但是通過和解協(xié)議草案的決議，必須占無財產(chǎn)擔(dān)保債權(quán)總額的2／3以上。

上述對債權(quán)人會議的規(guī)定，實際上也表明了債權(quán)人享有的權(quán)利。如果債權(quán)人認為債權(quán)人會議的決議違反法律規(guī)定，可在債權(quán)人會議作出決議后7日內(nèi)提請法院裁定。