私人住房不能申請營業(yè)執(zhí)照。個體工商戶或者企業(yè)要申請營業(yè)執(zhí)照的，必須是商品房或者商品房。但是，如果當?shù)卣试S“住房改革”，可以申請。

一、民房能申請營業(yè)執(zhí)照嗎？

私人住房不能申請營業(yè)執(zhí)照，公民擁有的私人住房不能申請營業(yè)執(zhí)照。個體工商戶或者企業(yè)要申請營業(yè)執(zhí)照的，必須是商業(yè)房地產(chǎn)或者商業(yè)住宅房地產(chǎn)。然而，在一些地方，住房改革商業(yè)政策實際上已經(jīng)開放。如果當?shù)赜凶》扛母锷虡I(yè)政策，私人住房也可以申請營業(yè)執(zhí)照，所以我們應該向當?shù)毓ど绦姓芾砭衷儐枴?/p>

個人營業(yè)執(zhí)照一般需要“商業(yè)”房地產(chǎn)或商業(yè)和住宅房地產(chǎn)。但有些地方允許“住房改革”政策，也通過一些程序，住宅性質(zhì)的房屋作為營業(yè)執(zhí)照。

1.如果當?shù)卦试S“住改商”，可以到工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照，并咨詢“住改商”所需的手續(xù)或材料。

住房改革業(yè)務所需的材料大致如下：出具行業(yè)委員會同意將住房改為經(jīng)營性住房的證明文件、住所（經(jīng)營場所）使用證明、住所（經(jīng)營場所）登記表。

2.如果當?shù)亟埂白》扛母飿I(yè)務”，則無法獲得營業(yè)執(zhí)照。具體情況，請咨詢當?shù)毓ど绦姓芾砭?，因為不是全國各地的工商行政管理局允許住房改革業(yè)務政策，因為這只是一項臨時的地方政策。

二、營業(yè)執(zhí)照需要每年年審嗎

營業(yè)執(zhí)照不需要每年進行年審，改為年報，申報方式在網(wǎng)上申報。年報網(wǎng)上申報流程：

1.進入網(wǎng)站（原中國工商注冊網(wǎng)）。

2.進入后選擇您企業(yè)所屬地區(qū)，企業(yè)所屬哪個城市就進入哪個城市，或者直接進入省份。

3.進入工商企業(yè)年報系統(tǒng)。

4.進入后登陸工商企業(yè)年報系統(tǒng)。

5.進入年度報告在線填錄系統(tǒng)。

6.選擇要報的年。

7.開始填寫企業(yè)基本信息。

8.然后填寫網(wǎng)站信息。

9.填寫股東信息。

10.填寫資產(chǎn)狀況信息。

11.按照提示填寫完成，提交即可。

三、辦理營業(yè)執(zhí)照需要什么

辦理營業(yè)執(zhí)照需要本人身份證及復印件、經(jīng)營場所的房屋租賃合同或者房產(chǎn)證及復印件、本人一寸免冠彩色照片兩張、從事飲食化妝品等特殊行業(yè)的還要準備服務許可證。營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個體經(jīng)營者的準許從事某項生產(chǎn)經(jīng)營活動的憑證。