住宅建筑是否可以開放公司需要根據(jù)住宅產(chǎn)權(quán)證書登記的住宅用途是商品房或混合住宅可以開放公司，住宅產(chǎn)權(quán)證書登記的住宅用途是住宅不能開放公司，一般工商部門不予登記。只要能提供法律程序，住宅建筑就可以注冊公司地址。

一、住宅樓能否開公司？

住宅樓能否開業(yè)取決于房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的房屋用途。如果是住宅用房，就不能用于商業(yè)用途。如果是商品房或混用房，可以用來開公司。不同的房屋用途可以改變，需要由當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾聿块T主管改變。

法律依據(jù)：《城市住房所有權(quán)登記管理辦法》

第四條 國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。

申請人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定向人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱登記機關(guān)）申請房屋所有權(quán)登記，并取得房屋所有權(quán)證書。

第五條 房屋所有權(quán)證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并行使占有、使用、收入和處置房屋的唯一合法證書。

依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護。

二、公司地址沒有能注冊公司嗎

不能，公司地址是公司注冊的條件與要素之一。

由于住所是公司開展各種業(yè)務(wù)的中心場所，因此公司不能沒有住所，這就像國家不能沒有領(lǐng)土一樣。各國和地區(qū)公司法均明確規(guī)定，公司注冊地址為公司設(shè)立的條件，是公司章程的絕對必要記載事項。不僅如此，現(xiàn)代各國均建立了公司登記制度，以便于對公司的監(jiān)督管理，公開公司的交易信息，保障交易安全。構(gòu)建公司登記制度的首要問題，就是確立公司登記的管轄標準，公司注冊地址成為各國和地區(qū)公司法在該問題上的一致選擇。

三、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照可以改地址嗎

企業(yè)營業(yè)執(zhí)照可以改地址。營業(yè)執(zhí)照是工商行政管理機關(guān)發(fā)給工商企業(yè)、個體經(jīng)營者的準許從事某項生產(chǎn)經(jīng)營活動的憑證。其格式由國家工商行政管理局統(tǒng)一規(guī)定，營業(yè)執(zhí)照的登記事項為：名稱、地址、負責(zé)人、資金數(shù)額、經(jīng)濟成分、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式、從業(yè)人數(shù)、經(jīng)營期限等。營業(yè)執(zhí)照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應(yīng)當(dāng)置于公司住所或營業(yè)場所的醒目位置，營業(yè)執(zhí)照不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓，沒有營業(yè)執(zhí)照的工商企業(yè)或個體經(jīng)營者一律不許開業(yè)，不得刻制公章、簽訂合同、注冊商標、刊登廣告，銀行不予開立帳戶。

辦理公司營業(yè)執(zhí)照變更，首先需填寫公司登記申請表，準備股東會決議和章程修正案，填寫指定代表或共同委托代理人授權(quán)委托書，提供新住所證明資料，需提供房屋租賃合同或協(xié)議書，并附房產(chǎn)證復(fù)印件，去公司所屬工商局辦理，需帶上公司營業(yè)執(zhí)照正本及副本原件，領(lǐng)取新的營業(yè)執(zhí)照。