“租用國有物業(yè)可在現(xiàn)有相關(guān)規(guī)定基礎上延長免租期限1個月，確保國有物業(yè)全年免租期限不低于3個月?！?/p>

　　記者從最新一期武漢市政府公報獲悉，《關(guān)于積極應對新冠肺炎疫情進一步幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力的實施方案》（下稱《實施方案》）近日印發(fā)。

　　《實施方案》的核心內(nèi)容是要求國有物業(yè)減租，并引導、鼓勵非國有物業(yè)減租。

　　今年以來，受新冠肺炎疫情影響，服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶經(jīng)營面臨挑戰(zhàn)，其中，房屋租金成本壓力尤其突出。

　　今年2月，武漢已經(jīng)出臺了《武漢市應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情支持企業(yè)共渡難關(guān)的若干措施》（下稱《若干措施》），提出了對承租國有物業(yè)的非國有企業(yè)、科研機構(gòu)、醫(yī)療機構(gòu)、個體工商戶免租2個月等系列措施。

　　此次出臺的《實施方案》提出14條政策措施，從嚴格落實房屋租金減免政策、引導加大金融支持力度、穩(wěn)定房屋租賃市場、切實抓好政策落實四個方面切實幫扶服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶緩解房屋租金壓力。

　　延長免租期限1個月：確保國有物業(yè)全年免租期限不低于3個月

　　《實施方案》提出，對于租用國有物業(yè)（包括國有企業(yè)和政府部門、高校、研究院所等行政事業(yè)單位物業(yè)，含廠房、創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房、寫字樓、農(nóng)批市場、商鋪、倉儲物流設施、配套服務用房等，下同）的非國有企業(yè)、科研機構(gòu)、醫(yī)療機構(gòu)、個體工商戶，在《若干措施》有關(guān)減免物業(yè)租金規(guī)定的基礎上，延長免租期限1個月，確保國有物業(yè)全年免租期限不低于3個月。

　　多項優(yōu)惠政策引導：鼓勵非國有物業(yè)減租

　　在要求國有物業(yè)減租的同時，《實施方案》從稅收減免、金融支持、表彰嘉獎等方面引導、鼓勵非國有物業(yè)為服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免房屋租金。

　　例如，《實施方案》在落實《若干措施》關(guān)于“對受疫情影響的困難企業(yè)免征3個月的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅”的基礎上，進一步提出“對減免服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶租金的出租人，可按減免租金月份數(shù)，另行申請當年的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。”

　　《實施方案》還提出，對服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶以及實際減免房屋租金的出租人2024年6月1日至12月31日期間到期的普惠小微貸款（包括單戶授信1000萬元及以下的小微企業(yè)貸款、個體工商戶和小微企業(yè)主經(jīng)營性貸款）按照“應延盡延”要求，實施階段性延期還本付息。還本日期最長可延至2024年3月31日。

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