中國的融資租賃業(yè)務(wù)總量雖已躍居世界第二位，但與發(fā)達(dá)國家相比，在專業(yè)化經(jīng)營等方面仍存在較大差距。國際上的融資租賃業(yè)務(wù)主要側(cè)重于設(shè)備租賃，而中國仍以項目租賃為主，在定價機制、風(fēng)險控制、資產(chǎn)管理等領(lǐng)域需進一步提高，專業(yè)人才的隊伍建設(shè)也無法滿足行業(yè)快速發(fā)展的需求。

由于存在上述不足，近年來融資租賃業(yè)務(wù)的違約率逐漸攀升，相關(guān)糾紛案件隨之增多，嚴(yán)重影響著行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

此外，在租賃物的使用過程當(dāng)中，融資租賃機構(gòu)往往缺乏融資后的跟蹤機制，對承租人的經(jīng)營惡化趨勢未能及時察覺并采取措施，加之對擔(dān)保人的資質(zhì)審查存在較多紕漏，引發(fā)大量糾紛。

一：融資租賃是什么？

“融資租賃”是以“融物”為基礎(chǔ)，以“融資”為目的，以租賃的形式來達(dá)到籌資的目的。融資租賃合同是指出資人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買出賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

二：融資租賃的基本形式有哪些？

（1）直接租賃。直接租賃是融資租賃的主要形式，承租方提出租賃申請時，出租方按照承租方的要求選購，然后再出租給承租方。

（2）售后回租。售后回租是指承租方由于急需資金等各種原因，將自己資產(chǎn)售給出租方，然后以租賃的形式從出租方原封不動地租回資產(chǎn)的使用權(quán)。在這種租賃合同中，除資產(chǎn)所有者的名義改變之外，其余情況均無變化。

（3）杠桿租賃。杠桿租賃是指涉及到承租人、出租人和資金出借人三方的融資租賃業(yè)務(wù)。一般來說，當(dāng)所涉及的資產(chǎn)價值昂貴時，出租方自己只投入部分資金，通常為資產(chǎn)價值的20%～40%，其余資金則通過將該資產(chǎn)抵押擔(dān)保的方式，向第三方（通常為銀行）申請貸款解決。租賃公司然后將購進的設(shè)備出租給承租方，用收取的租金償還貸款，該資產(chǎn)的所有權(quán)屬于出租方。出租人既是債權(quán)人也是債務(wù)人，如果出租人到期不能按期償還借款，資產(chǎn)所有權(quán)則轉(zhuǎn)移給資金的出借者。

三：外資融資租賃注冊條件有哪些呢？

1.注冊資本不低于1000萬美元；名稱含有“融資租賃”

2.有限責(zé)任公司形式的外商投資融資租賃公司的經(jīng)營期限一般不超過30年；

3.擁有相應(yīng)的專業(yè)人員，高級管理人員應(yīng)具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)和不少于三年的從業(yè)經(jīng)驗。

4.具有符合條件的境外股東

5.國外投資者的投資比例不低于25%

針對境外公司的條件：

1. 投資方必須為合法成立的公司，企業(yè)和其他經(jīng)濟組織；

2. 成立時間不低于1年（因為香港公司需要成立18個月以上才能出具審計報告）

3. 國外投資者的總資產(chǎn)不低于500萬美元

4. 銀行資信良好

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