依照我國的相關法律章程，房產買賣公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。為了規(guī)范涉及房產的法律行為。房產公證能夠預防房產糾紛，減少訴訟，有些法律法規(guī)甚至規(guī)定涉及房屋產權變更、形態(tài)改變等法律行為必須辦理公證，比如房屋繼承時必須公證。

一、房屋買賣公證是否具有法律效力

房屋買賣公證具有法律效力。房屋買賣公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環(huán)節(jié)，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。

《公證法》第36條規(guī)定，經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。因此房產公證是有法律效力的。

二、房屋買賣公證需要什么手續(xù)?

1、準備材料。申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等;房屋產權證(如未取得房產證，提供購房的合同及購房的);要求的公證的協(xié)議書或合同的;公證的人員認為必須的其它的材料的。

2、提出申請。提交上述材料后，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請

3、資料審查。公證人員核對相關材料的真實性、合法性，并就協(xié)議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人公證員誠實作答，并在公證談話筆錄上簽字確認。(主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，并告知當事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果)

4、完成公證。在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。

三、沒有房產證房屋買賣協(xié)議能辦公證嗎

沒有房產證房屋買賣協(xié)議能辦公證，但不發(fā)生物權變動的效力。興悅達助力財稅提醒您，我國實行不動產統(tǒng)一登記制度，房地產作為不動產以物權登記為準，公證房屋買賣協(xié)議不能使權利人獲得物權效力，但可以依法獲得債權效力。

《民法典》第二百一十四條　 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力。

第二百一十五條　 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。