居住權(quán)的應(yīng)用在生活中還是比較廣泛的，不光是保障老人的權(quán)益，也可以保障夫妻一方的，甚至是子女的權(quán)益。那么，居住權(quán)合同必須公正才有效嗎？法律對(duì)此是如何規(guī)定的？下面，跟著小編一起來(lái)詳細(xì)了解一下。

一、居住權(quán)合同必須公正才有效嗎

居住權(quán)協(xié)議不需公證，但可以申請(qǐng)公證。根據(jù)《公證法》第二條，公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。

二、居住權(quán)的法律地位

興悅達(dá)助力財(cái)稅提醒您：居住權(quán)的法律地位有：

1.居住權(quán)與所有權(quán)的關(guān)系。

所有權(quán)為自物權(quán)、完全物權(quán)，而居住權(quán)是他物權(quán)、限制物權(quán)，居住權(quán)以所有權(quán)為基礎(chǔ)并由其派生，這是兩者最主要的聯(lián)系。至于兩者的區(qū)別，除了當(dāng)然存在的自物權(quán)與他物權(quán)的不同點(diǎn)之外，兩種權(quán)利在實(shí)現(xiàn)方式上也體現(xiàn)了不同的趨勢(shì)和取向。居住權(quán)以他人的房屋為標(biāo)的，行使的是占有、使用和有限收益權(quán)。

2.居住權(quán)與地上權(quán)的關(guān)系。

傳統(tǒng)物權(quán)法中的地上權(quán)，在中國(guó)被有的學(xué)者稱為基地使用權(quán)。但不論稱謂如何，都可將此項(xiàng)權(quán)利的概念表述為在他人所有的土地上建造并所有建筑物或其他附著物而使用他人土地的權(quán)利。

3.居住權(quán)與典權(quán)的關(guān)系。

所謂典權(quán)，是指一方支付典價(jià)，占有他方的不動(dòng)產(chǎn)而享有的使用、收益的權(quán)利。

三、居住權(quán)協(xié)議書(shū)公證需要提交什么材料

居住權(quán)協(xié)議書(shū)公證需要提交下列材料：

1.身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明；

2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人須提交授權(quán)委托書(shū)，其他代理人須提交有代理權(quán)資格的證明；

3.需公證的文書(shū)；

4.與公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明；

5.與公證事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。

溫馨提醒：公證處受理居住權(quán)協(xié)議書(shū)后，要在公證登記簿上登記；公證事項(xiàng)的承辦人應(yīng)制作受理通知單發(fā)給當(dāng)事人，收取公證費(fèi)，并開(kāi)始建立公證卷宗。如果當(dāng)事人覺(jué)得自己書(shū)寫居住權(quán)公證協(xié)議書(shū)比較麻煩，公證處還可以應(yīng)當(dāng)事人的請(qǐng)求，幫助當(dāng)事人起草、修改、擬定居住權(quán)公證協(xié)議書(shū)。