預(yù)售許可證是指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，開發(fā)商在房屋建設(shè)尚未完成前，向購房者出售未建成房屋的許可證。違反預(yù)售許可證的相關(guān)規(guī)定是要依法受到處罰，下面，我們一起來看看預(yù)售許可證處罰辦法。

一、預(yù)售許可證處罰措施

1、預(yù)售許可證處罰措施：銷售1套且收取定金或房價款未超過50萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.5%的罰款；銷售2套以上5套以下或收取定金或房價款超過50萬元未超過300萬元的，沒收違法所得，并處以已收取預(yù)付款0.8%的罰款。

2、法律依據(jù)：

《中華人民共和國行政處罰法》第四十四條

行政處罰決定依法作出后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在行政處罰決定的期限內(nèi)，予以履行。

《中華人民共和國行政處罰法第四十五條

當(dāng)事人對行政處罰決定不服申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的，行政處罰不停止執(zhí)行，法律另有規(guī)定的除外。

二、商品房預(yù)售許可證的材料

商品房預(yù)售需要有商品房預(yù)售許可證，辦理商品房預(yù)售許可證的材料有以下一些：

1、申請報告。申請報告須寫明申請預(yù)售的商品房基本情況(包括具體座落，申請預(yù)售的房屋面積、幢數(shù)、編號等)和申請預(yù)售的理由；

2、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》原件及復(fù)印件；

3、土地使用權(quán)出讓合同和房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件；

5、建設(shè)工程施工許可證原件及復(fù)印件；

6、房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的工程進(jìn)度現(xiàn)場鑒證報告；

7、與在本市注冊的銀行簽訂的預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議原件；

8、水、電、煤等到配套已落實的有關(guān)證明原件；

9、與建筑工程承包公司或施工單位簽訂的總承包合同或施工合同及工程進(jìn)度計劃；

10、商品房預(yù)售方案原件。內(nèi)容包括：商品房座落、結(jié)構(gòu)、裝修與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)售計劃、預(yù)售價格、地點與方式、交付使用日期等內(nèi)容；銷售人員崗位證書和承諾書；

11、房屋使用公約原件，與所聘物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)公司原件，物業(yè)公司的資質(zhì)證書復(fù)印件，所在地區(qū)房產(chǎn)辦事處的備案證明；

12、商品房總平面圖、分層面圖及建筑明細(xì)表原件及復(fù)印件；

13、新建住宅小區(qū)四至范圍劃分；

14、新建住宅小區(qū)物業(yè)用房和業(yè)委會用房落實證明；

15、地名批準(zhǔn)文件原件

以上便是商品房預(yù)售許可證的申辦材料。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助，如果您還有其它問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到興悅達(dá)助力財稅咨詢專業(yè)客服。

三、預(yù)售許可證是哪個部門頒發(fā)

預(yù)售許可證是由中國國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門頒發(fā)的。根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)前需要向所在地的住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門申請預(yù)售許可證，獲得許可證后才能進(jìn)行房屋銷售。預(yù)售許可證的頒發(fā)是為了保護(hù)購房者的權(quán)益，確保開發(fā)商在房屋建設(shè)過程中能夠按照約定的時間、質(zhì)量和規(guī)格交付房屋。購房者在購買預(yù)售房屋時，應(yīng)該認(rèn)真查看預(yù)售許可證的編號、有效期、發(fā)證機(jī)關(guān)等信息，并嚴(yán)格按照約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理購房手續(xù)。