一、注冊房地產(chǎn)有限公司的條件

設立有限責任公司應當具備下列條件：

(一)股東符合法定人數(shù)；

(二)符合公司章程規(guī)定的全體股東認繳的出資額；

(三)股東共同制定公司章程；

(四)有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織；

(五)有公司住所。

二、有限公司注冊程序

1、核名：到工商局去領取一張“企業(yè)（字號）名稱預先核準申請表”；

2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。

3、編寫“公司章程；

4、到工商局現(xiàn)場辦理營業(yè)執(zhí)照；

5、憑營業(yè)執(zhí)照法人身份證到專業(yè)刻章店刻印公章、財務章，正規(guī)的章是到公安分局備案過有刻章卡的；

6、憑營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、公章到市場監(jiān)督管理局辦理企業(yè)組織機構(gòu)代碼證；

7、憑營業(yè)執(zhí)照和組織機構(gòu)代碼證、法人身份證、公章到各（您所在）區(qū)的國稅或地稅分局辦理稅務登記證；

8、去銀行開立公司驗資戶；

9、到開驗資戶銀行憑公司全套資料把驗資戶轉(zhuǎn)成基本戶。

三、有限公司注冊時驗資證明如何開

驗資證明是會計師事務所或者審計師事務所及其他具有驗資資格的機構(gòu)出具的證明資金真實性的文件。

《中華人民共和國公司法》

第八十九條 發(fā)行股份的股款繳足后，必須經(jīng)依法設立的驗資機構(gòu)驗資并出具證明。發(fā)起人應當自股款繳足之日起三十日內(nèi)主持召開公司創(chuàng)立大會。創(chuàng)立大會由發(fā)起人、認股人組成。

發(fā)行的股份超過招股說明書規(guī)定的截止期限尚未募足的，或者發(fā)行股份的股款繳足后，發(fā)起人在三十日內(nèi)未召開創(chuàng)立大會的，認股人可以按照所繳股款并加算銀行同期存款利息，要求發(fā)起人返還。

第二百零七條 承擔資產(chǎn)評估、驗資或者驗證的機構(gòu)提供虛假材料的，由公司登記機關(guān)沒收違法所得，處以違法所得一倍以上五倍以下的罰款，并可以由有關(guān)主管部門依法責令該機構(gòu)停業(yè)、吊銷直接責任人員的資格證書，吊銷營業(yè)執(zhí)照。

承擔資產(chǎn)評估、驗資或者驗證的機構(gòu)因過失提供有重大遺漏的報告的，由公司登記機關(guān)責令改正，情節(jié)較重的，處以所得收入一倍以上五倍以下的罰款，并可以由有關(guān)主管部門依法責令該機構(gòu)停業(yè)、吊銷直接責任人員的資格證書，吊銷營業(yè)執(zhí)照。

承擔資產(chǎn)評估、驗資或者驗證的機構(gòu)因其出具的評估結(jié)果、驗資或者驗證證明不實，給公司債權(quán)人造成損失的，除能夠證明自己沒有過錯的外，在其評估或者證明不實的金額范圍內(nèi)承擔賠償責任。