騰眾公司十三年經(jīng)驗為您提供公司注冊咨詢服務、快速辦理公司注冊服務、公司成立后的專業(yè)代理記賬服務,一站式企業(yè)服務平臺，下面分享的是武漢注冊公司買房要一次性付款嗎(武漢注冊公司買房新政策)，大家一起往下看看。

在武漢購買住房項目受到限制，要求有武漢戶口，即連續(xù)繳納5年社保。在武漢開公司，在武漢買房必須全款，不能貸款。

在武漢注冊的企業(yè)，買房需要一次性付款。

你知道武漢公司代買房的陷阱嗎？

公司買房子

解讀:只要在中國大陸注冊，外國公司的分支機構在中國注冊，就可以在現(xiàn)行政策下不受限制地購買房產(chǎn)，包括公寓和寫字樓、商鋪、工廠、酒店等等。一些不具備購房資格的購房者或投資者，利用公司名義達到購房目的。

原因:前幾天武漢出臺最嚴商住限購政策:新建商住公寓只能賣給公司，二手交易只能賣給有房卡的公司或個人。同時，商業(yè)銀行暫停個人購買商業(yè)項目貸款。隨后，武漢也出臺了商品房限購令，規(guī)定不得向個人銷售，暫停商品房項目審批；商業(yè)服務的最小分割單位為300平方米。

這也是為什么最近武漢有傳言說可以繼續(xù)。武漢到底有沒有跟進限購，今天樓局長給大家科普一下創(chuàng)業(yè)買房~

第一部分是武漢的情況

普及之前，樓校長先給大家講講武漢的情況。

雖然目前武漢對商品房和住宅的交易沒有限制，但是有一種房產(chǎn)是只能購買的，那就是產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型住房。

這類公寓的買家通常是投資客，所以不適合自用。一個常見的套路就是在代理店購物花2000-3000元。公寓后期主要有兩種轉(zhuǎn)手方式。一種是變更公司股權，交易成本低。另一種是將所有權從公司轉(zhuǎn)移到公司，轉(zhuǎn)移稅費成本20左右，這個要看當時的政策。

以下是建筑總監(jiān)在武漢組織的一些公寓出售和裝修:

(僅供參考，如有錯誤請補充。)

其中，海倫奧園歐匯總價68萬/套的精裝房最近爆了，聽起來很誘人。能吸引買家購買這類公寓最重要的就是價格低廉。一般來說，裝修公寓比普通房子便宜20-50。

可以代公司買嗎？有什么風險？下面我們來看看樓主任的詳細科普。

第二部分四種情況

個人購買受購買政策限制，但不包括企業(yè)購買。因此，一些有購房意愿但不具備購房資格的購房者開始使用“公司名稱”進行個人購房。主要有以下四種情況:

1、公司因經(jīng)營活動必須取得固定資產(chǎn)。

2.有些人代表公司購買房地產(chǎn)，以規(guī)避法律和政治法規(guī)。

3.房地產(chǎn)投資者代表公司購買。對于房地產(chǎn)投資

有些類型的房子只能以公司的名義購買，比如:b .裝修公寓。

第三部分六大特征

只有國內(nèi)注冊的公司才能購買公寓。

企業(yè)分為中國注冊企業(yè)和外國注冊企業(yè)。在中國注冊公司購買的房屋種類和數(shù)量沒有限制。外地注冊公司不能買房。如果他們有辦公室，可以以辦公室的名義買房。

②無商業(yè)貸款。

公司不能買商業(yè)貸款，只能直接買房。出具出生證明后，憑證明辦理抵押貸款，提供商業(yè)貸款。期限和利率與商業(yè)貸款不同，通常不會給予優(yōu)惠。但目前武漢大部分新房(住宅或商業(yè))都可以公司名義購買，首付50，利率10，期限10年。

③稅費高。

公司買房繳納的大額稅是3契稅，剩下的手續(xù)費不高，但和個人購房不同:房產(chǎn)稅，對應的是購房款*