房產(chǎn)稅的稅率分為兩種情況：按房產(chǎn)余值計(jì)征的年稅率為1.2%，按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的稅率為12%。 對(duì)于個(gè)人出租住房的情況，從2001年1月1日起，用于居住的居民住房可以暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅稅率的具體規(guī)定
按房產(chǎn)余值計(jì)征的稅率為1.2%：這是基于房產(chǎn)的原值減去一定比例后的余值來計(jì)算的。
按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的稅率為12%：這是根據(jù)房產(chǎn)的租金收入來計(jì)算的。
個(gè)人出租住房的稅率為4%：從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)及計(jì)算方式
計(jì)稅依據(jù)：房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)可以是房產(chǎn)的原值或租金收入，具體取決于采用哪種計(jì)稅方式。
計(jì)算方式：
從價(jià)計(jì)征：應(yīng)納稅額 = 應(yīng)稅房產(chǎn)原值 × (1 - 扣除比例) × 年稅率1.2%?？鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。
從租計(jì)征：應(yīng)納稅額 = 租金收入 × 12%。對(duì)于個(gè)人出租住房，應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)租金收入 × 4%。
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