出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人。如果產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。這是根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條的規(guī)定。
對于這個問題，我們可以從以下幾個方面進行詳細解析：
產(chǎn)權(quán)所有人為納稅義務(wù)人：依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條，房產(chǎn)稅通常由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。也就是說，如果你擁有一處房產(chǎn)并將其出租，那么你需要承擔(dān)該房產(chǎn)的房產(chǎn)稅。
產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地的納稅義務(wù)：如果產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地，那么房產(chǎn)稅由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。這意味著，即使你是房產(chǎn)的所有人，但如果你并不在房產(chǎn)所在地，那么你需要指定一個代管人來負責(zé)繳納房產(chǎn)稅，或者由使用人（如租戶）來繳納。
產(chǎn)權(quán)未確定或租典糾紛的納稅義務(wù)：在產(chǎn)權(quán)未確定或者存在租典糾紛的情況下，房產(chǎn)稅同樣由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。這表示，在產(chǎn)權(quán)問題未解決之前，稅務(wù)責(zé)任會落在那些實際管理或使用房產(chǎn)的人身上。
綜上所述，出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人主要是房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人，但在特定情況下，這一責(zé)任可能會轉(zhuǎn)移到房產(chǎn)代管人或者使用人身上。在實際操作中，應(yīng)根據(jù)具體情況和法律法規(guī)來確定具體的納稅義務(wù)人。
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