向員工優(yōu)惠出售產(chǎn)品會(huì)計(jì)分錄

借:銀行存款

貸:庫(kù)存商品

外購(gòu)的商品賣給員工,跟賣給別人一樣.

借應(yīng)收賬款等 貸主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅.

房地產(chǎn)公司向員工優(yōu)惠售房的稅務(wù)處理

房地產(chǎn)公司向員工優(yōu)惠售房的稅務(wù)處理房地產(chǎn)公司向員工優(yōu)惠售房的稅務(wù)處理

2008年,A房地產(chǎn)公司房產(chǎn)滯銷,為緩解資金緊張局面,決定面向公司內(nèi)部員工優(yōu)惠銷售商品房一批.對(duì)于有5年以上工齡的公司員工,以正常銷售價(jià)格的60%為內(nèi)部?jī)?yōu)惠價(jià)格;對(duì)于5年以下工齡的公司員工,以正常銷售價(jià)格的80%為內(nèi)部?jī)?yōu)惠價(jià)格.假定該公司房產(chǎn)正常的銷售價(jià)格為4500元/平方米,平均建造成本為3000元/平方米.那么接下來(lái)興悅達(dá)助力財(cái)稅財(cái)稅來(lái)帶大家介紹‘【武漢武昌代理做賬】討論向員工優(yōu)惠出售產(chǎn)品會(huì)計(jì)分錄’我們一起來(lái)認(rèn)識(shí)一下吧
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該內(nèi)部促銷方案出臺(tái)后,財(cái)務(wù)人員對(duì)于相關(guān)稅務(wù)處理發(fā)生了分歧,問(wèn)題主要有以下三方面:

1.營(yíng)業(yè)稅、土地增值、企業(yè)所、個(gè)人所得稅應(yīng)當(dāng)如何計(jì)算

2.對(duì)員工的優(yōu)惠價(jià)款是否應(yīng)該視同"工、薪金所得"計(jì)算征收個(gè)人所得稅

3.個(gè)人所得稅的計(jì)稅基武漢武昌代理做賬數(shù)如何確定是否按照正常銷售價(jià)格與內(nèi)部?jī)?yōu)惠價(jià)格的差額計(jì)算確定計(jì)稅基數(shù)

針對(duì)該方案的焦點(diǎn)問(wèn)題,筆者分稅種分析作出解答.

增值稅

《增值稅暫行條例》第七條規(guī)定,納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格明顯偏低并無(wú)正當(dāng)理由的,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核定其營(yíng)業(yè)額.

《增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十條規(guī)定,納稅人有條例第七條所稱價(jià)格明顯偏低并無(wú)正當(dāng)理由或者本細(xì)則第五條所列視同發(fā)生應(yīng)稅行為而無(wú)營(yíng)業(yè)額的,按下列順序確定其營(yíng)業(yè)額:

(一)按納稅人最近時(shí)期發(fā)生同類應(yīng)稅行為的平均價(jià)格核定;

(二)按其他納稅人最近時(shí)期發(fā)生同類應(yīng)稅行為的平均價(jià)格核定;

(三)按下列公式核定:銷售額=工程成本(1+成本利潤(rùn)率)(1-增值稅稅率).

企業(yè)所得稅

國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào))第七條規(guī)定,企業(yè)將開(kāi)發(fā)產(chǎn)品用于捐贈(zèng)、贊助、職工福利、獎(jiǎng)、對(duì)外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他企事業(yè)單位和個(gè)人的非貨幣性資產(chǎn)等行為,應(yīng)視同銷售,于開(kāi)發(fā)產(chǎn)品所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移,或于實(shí)際取得利益權(quán)利時(shí)確認(rèn)收入(或利潤(rùn))的實(shí)現(xiàn).確認(rèn)收入(或利潤(rùn))的方法和順序?yàn)?