關(guān)于房?jī)r(jià)的問題，一直是備受大眾關(guān)注的熱點(diǎn)話題。尤其是對(duì)于生活在一線城市的漂泊者們，對(duì)房的渴望度往往高于其它城市，這一切都取決于一線城市不斷上漲的房租。早在一個(gè)月前關(guān)于“房租將占工資三成”的信息一經(jīng)報(bào)道，使得租房客惶恐不安，今有“我愛我家操縱租金”更是讓租房客對(duì)經(jīng)營(yíng)公寓長(zhǎng)租的機(jī)構(gòu)無(wú)可奈何。

9月11日，一篇關(guān)于“我愛我家操縱租金”的文章在網(wǎng)絡(luò)傳播，文章指出：武漢市發(fā)改委于9月10日上午，就我愛我家涉嫌利用壟斷操縱租金一事，對(duì)武漢公司展開調(diào)查，我愛我家武漢公司的三四位重點(diǎn)員工的個(gè)人電腦和手機(jī)被當(dāng)場(chǎng)查驗(yàn)，但在之后我愛我家對(duì)此事件進(jìn)行了澄清并作出相應(yīng)的聲明。今天我們要討論的并不是操縱租金的問題，而是房屋租金和稅之間的關(guān)系。

凡是和錢扯上關(guān)系，或多或少都會(huì)涉及到稅的問題。類似于我愛我家的租房平臺(tái)在房東手中收購(gòu)房屋，再以高于收購(gòu)價(jià)的價(jià)格將房屋租給租客，在這一過程中會(huì)產(chǎn)生房屋增值的問題，因此租房機(jī)構(gòu)需要繳納增值稅及增值稅7%的城建稅、增值稅3%的教育附加稅及增值稅2%的地方教育附加稅。然而，需要清楚的是，企業(yè)繳納的稅款大都由消費(fèi)者來承擔(dān)，房屋租金上漲，繳納的增值稅稅額自然會(huì)上漲，二者相輔相成。

除繳納增值稅和相關(guān)附加稅之外，我愛我家、自如、鏈家等不同于房東直租，他們是經(jīng)過政府工商機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)的市場(chǎng)主體，繳納企業(yè)所得稅，是企業(yè)的義務(wù)，更是企業(yè)對(duì)社會(huì)的責(zé)任?！拔覑畚壹也倏v租金”相關(guān)報(bào)道中提及由于租金被操控，導(dǎo)致房租漲幅超出常規(guī)，這也就有了之前出現(xiàn)的“武漢房租占工資三成”的言論。且不談事件后續(xù)發(fā)展，就目前武漢市場(chǎng)上很多租客在續(xù)約時(shí)明顯感受到房租的漲幅，這為租客帶來更大的壓力，但對(duì)于企業(yè)卻成另一景象：企業(yè)利潤(rùn)增加，資產(chǎn)階級(jí)獲取更多的資本，企業(yè)所得稅的繳納勢(shì)在必行。根據(jù)《中國(guó)人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》規(guī)定，我愛我家、自如及鏈家等需要按照25%的稅率繳納企業(yè)所得稅。

綜上，在我愛我家操縱租金事件中，無(wú)論我愛我家是始作俑者或是受害者，作為一家長(zhǎng)期出租公寓的企業(yè)，在市場(chǎng)房屋租金上漲的大環(huán)境下，我愛我家都應(yīng)依照相關(guān)稅法繳納稅款，保證自身的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。