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記賬代理不動(dòng)產(chǎn)增值稅抵扣

編輯:興悅達(dá)助力財(cái)稅時(shí)間:2024-04-17 0

各費(fèi)用抵扣多少進(jìn)項(xiàng)稅,稅率是多少

1、銀行手續(xù):辦理轉(zhuǎn)賬,匯款時(shí)發(fā)生的手續(xù)費(fèi)都可以抵扣,要向銀行索取增值稅專用發(fā)票,可抵扣6%稅率的進(jìn)項(xiàng)。但是如果辦理和貸款有關(guān)業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi),其進(jìn)項(xiàng)稅額不得從銷項(xiàng)稅額中抵扣。

2、 辦公費(fèi):從一般納稅人購買辦公用品,稅率是 1 3%,從小規(guī)模納稅人購買辦公用品,按征收率3%。2021年12月31日前,小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入,減按1%征收率征收增值稅。

3、 水費(fèi):從自來水公司可以取得增值稅專用發(fā)票,只能抵扣3%的進(jìn)項(xiàng)稅, 從其他水廠購買的水, 取得增值稅專用發(fā)票,可抵扣9%的進(jìn)項(xiàng)稅。

4、 電費(fèi):一般納稅人收取的電費(fèi)按13%計(jì)算繳納增值稅,相應(yīng)取得的電費(fèi)進(jìn)項(xiàng)稅額可以抵扣。

5、修理費(fèi):修理費(fèi)用于有形動(dòng)產(chǎn)的修理費(fèi)用,如汽車修理費(fèi)、機(jī)械設(shè)備的修理費(fèi)為1 3%;而對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的修理費(fèi)稅率是9%。如果對(duì)機(jī)器設(shè)備提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù),可按照“其他現(xiàn)代服務(wù)"繳納增值稅,即6%。

5、 飲用桶裝水:公司購買桶裝水,是為了日常辦公需要,屬于辦公費(fèi)范圍,企業(yè)取得增值稅專用發(fā)票后可以抵扣,如果計(jì)入福利費(fèi),則不可以抵扣。

6、宣傳費(fèi): 廣告業(yè)如屬一般納稅人稅率為6% , 如果是小規(guī)模納稅人則為3% , 2021年12月31 日前 , 減按1%征收率征收增值稅,取得小規(guī)模納稅人在稅務(wù)機(jī)關(guān)代開的增值稅專用發(fā)票后抵扣。

7、差旅費(fèi):差旅費(fèi)中交通費(fèi)和住宿費(fèi),在取得相關(guān)憑證后,是可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的。餐飲費(fèi)是不可以抵扣的。交通費(fèi)中可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的有增值稅專用發(fā)票、增值稅電子普通發(fā)票、 證明旅客身份信息的相關(guān)憑證。

8、咨詢費(fèi):聘請(qǐng)專業(yè)的咨詢 、 審計(jì)等中介機(jī)構(gòu)的咨詢費(fèi)用都可以抵扣進(jìn)項(xiàng) , 其稅率為6% , 注意要選擇一般納稅人。

9、電信費(fèi):購進(jìn)基礎(chǔ)電信服務(wù),進(jìn)項(xiàng)稅抵扣稅率9%,購進(jìn)增值電信服務(wù),進(jìn)項(xiàng)抵扣6%。員工個(gè)人抬頭發(fā)票無法取得增值稅專用發(fā)票,無法抵扣進(jìn)項(xiàng)稅/帶有福利性質(zhì)的通信費(fèi)補(bǔ)貼不允許抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。企業(yè)的名義的電話費(fèi),取得專用發(fā)票可以抵扣。

10、郵遞費(fèi):快遞費(fèi)可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅,購進(jìn)郵政服務(wù),進(jìn)項(xiàng)抵扣稅率9%,如果是同城快遞,郵寄稅率為6%

11、培訓(xùn)費(fèi)注: 企業(yè)發(fā)生的各類與生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的培訓(xùn)費(fèi)用 , 均可以抵扣 , 要向培訓(xùn)單位索要增值稅專用發(fā)票 , 培訓(xùn)期間發(fā)生的餐費(fèi),不可以抵扣。培訓(xùn)機(jī)構(gòu)是一般納稅人,可獲得6%的抵扣稅額;培訓(xùn)機(jī)構(gòu)是小規(guī)模納稅人,則可獲得3%的抵扣稅額。 (2021年12月31日前減按1%征收率征收增值稅)

12、會(huì)議費(fèi):會(huì)議費(fèi)可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額,可以開具增值稅專用發(fā)票,稅率為6%,但是其中的餐費(fèi)不能抵扣/需要將餐費(fèi)扣除。

13、物業(yè)費(fèi):物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù),屬于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中的企業(yè)管理服務(wù) , 如果是一般納稅人 , 可索要增值稅專用發(fā)票,取得6%稅率的抵扣稅額。

14、保安服務(wù)費(fèi):保安服務(wù)費(fèi)是可以抵扣的,具體抵扣多少需要根據(jù)情況來定,如果是保安服務(wù)業(yè)提供安保服務(wù),一般納稅人適用6%增值稅稅率,小規(guī)模納稅人適用3%增值稅稅率,如果是一般納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù),可以按照一般計(jì)稅方法繳納增值稅,也可以選擇差額納稅,按照簡(jiǎn)易計(jì)稅依5%的征收率計(jì)算增值稅。如果是小規(guī)模納稅人提供勞動(dòng)派遣服務(wù),可按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依3%的征收率繳納增值稅,也可以選擇差額納稅,按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依5%的征收率計(jì)算增值稅。

注:2021年12月31日前,小規(guī)模納稅人減按1%征收率征收增值稅。

15、租賃費(fèi):租賃費(fèi)用是可以抵扣進(jìn)項(xiàng)的/提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是13%、 不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)稅率是9%。 個(gè)人出租住房是5%的征收率減按1.5%征收。 注意 , 如果是租賃給員工提供福利所取得的的專票是不可以抵扣的。


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