（一）不含稅月租金收入超過15萬元或者月租金收入不超15萬開具增值稅專用發(fā)票的
應(yīng)納增值稅=含稅租金收入/（1+5%）*1.5%
應(yīng)納城建稅=應(yīng)納增值稅*7%（或5%、1%）*50%
應(yīng)納教育附加=應(yīng)納增值稅*3%*50%
應(yīng)納地方教育附加=應(yīng)納增值稅*2%*50%
應(yīng)納個(gè)人所得稅=租金所得*（1-20%）*10%
應(yīng)納房產(chǎn)稅=不含稅租金*4%*50%
*增值稅：按5%征收率減按1.5%計(jì)算
*個(gè)人所得稅：個(gè)人出租住房租金收入4000元以上，減20%費(fèi)用，減按10%納稅；租金收入4000元以下，減800元，減按10%納稅
*房產(chǎn)稅：減按4%納稅
*城建、教育附加、房產(chǎn)可享受減半
*免征土地使用稅及印花稅。
（二）月租金收入不超15萬開具增值稅普通發(fā)票的
應(yīng)納房產(chǎn)稅=租金所得*4%*50%
應(yīng)納個(gè)人所得稅=租金所得*（1-20%）*10%
或=（租金所得-800）*10%
*免征增值稅 城建稅 教育附加及地方教育附加 土地增值稅及印花稅
*屬于免征增值稅的 房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)為全額 房產(chǎn)可享受減半
*個(gè)人出租住房租金收入4000元以上，減20%費(fèi)用，減按10%納稅；租金收入4000元以下，減800元，減按10%納稅
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