國家稅務(wù)總局清遠(yuǎn)市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整清遠(yuǎn)市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅 土地增值稅核定征收率的公告

國家稅務(wù)總局清遠(yuǎn)市稅務(wù)局公告2021年第4號

全文有效

2021.10.27

為了深入貫徹落實(shí)中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）以及《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號）等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市調(diào)整個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

二、個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。

本公告從2021年11月1日起執(zhí)行。

關(guān)于《國家稅務(wù)總局清遠(yuǎn)市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整清遠(yuǎn)市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》的解讀

為有效規(guī)范二手房稅費(fèi)種管理，國家稅務(wù)總局清遠(yuǎn)市稅務(wù)局制發(fā)《國家稅務(wù)總局清遠(yuǎn)市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整清遠(yuǎn)市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》（以下簡稱《公告》）?，F(xiàn)解讀如下：

一、《公告》出臺背景

為了深入貫徹落實(shí)中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，統(tǒng)一全?。ú缓錆h，下同）個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)和征管流程，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，湖北省稅務(wù)局制發(fā)了《國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于統(tǒng)一全省個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅收核定征收標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》（粵稅函〔2021〕406號）。根據(jù)省稅務(wù)局該份文件精神以及進(jìn)一步深化“放管服”改革、服務(wù)“六穩(wěn)”“六?！?、“房住不炒”要求，按照有利于“便民辦稅、為民減負(fù)”、有利于優(yōu)化營商環(huán)境、有利于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展、有利于防范廉政風(fēng)險(xiǎn)的原則，清遠(yuǎn)市稅務(wù)局對我市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率進(jìn)行了調(diào)整。

二、《公告》的主要內(nèi)容

（一）個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率從原來的2%調(diào)整為1.5%，下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策繼續(xù)執(zhí)行3%的核定征收率。

（二）個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率從原來的5.5%調(diào)整為5%，下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。

三、《公告》生效時(shí)間

《公告》自2021年11月1日起施行。本公告規(guī)定與法律法規(guī)、上級相關(guān)規(guī)范性文件不一致的，從其規(guī)定執(zhí)行。

國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整中山市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告

國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局公告2021年第3號

全文有效

2021.10.26

為了深入貫徹落實(shí)中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號）等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就調(diào)整中山市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

二、個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率為5%。

本公告自2021年11月1日起施行?！吨猩绞械胤蕉悇?wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》 （中山市地方稅務(wù)局公告2010年第1號）、《國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人所得稅行業(yè)所得率和核定征收率有關(guān)問題的公告》 （國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局公告2024年第3號）中相關(guān)規(guī)定與本公告不一致的，按本公告執(zhí)行。

特此公告。

關(guān)于《國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整中山市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》的解讀

發(fā)布時(shí)間：2021-10-28 10:51:48來源：國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局

為便于納稅人和稅務(wù)機(jī)關(guān)理解和執(zhí)行，現(xiàn)對《國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整中山市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》（以下簡稱《公告》）解讀如下：

一、《公告》制發(fā)背景

為了深入貫徹落實(shí)中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）、《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號）等相關(guān)規(guī)定，《公告》對中山市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率予以調(diào)整。

二、《公告》主要內(nèi)容

對調(diào)整中山市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行公告：

（一）個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。因個(gè)體工商戶轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)所得應(yīng)并入其經(jīng)營所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，本項(xiàng)中的“個(gè)人”不包括個(gè)體工商戶。

（二）個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率為5%。本項(xiàng)中的“個(gè)人”包括個(gè)體工商戶。

（三）《公告》所稱的“轉(zhuǎn)讓二手非住宅”不包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

（四）明確《中山市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》（中山市地方稅務(wù)局公告2010年第1號）、《國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人所得稅行業(yè)所得率和核定征收率有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局公告2024年第3號）中相關(guān)規(guī)定與本《公告》不一致的，按本《公告》執(zhí)行。

三、施行時(shí)間

《公告》自2021年11月1日起施行。

國家稅務(wù)總局陽江市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整陽江市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告

國家稅務(wù)總局陽江市稅務(wù)局公告2021年第10號

全文有效

2021.10.26

為了深入貫徹落實(shí)中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕108號）、《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財(cái)稅〔2006〕21號）、《國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于統(tǒng)一全省個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅收核定征收標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》（粵稅函〔2021〕406號）等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市調(diào)整個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

二、個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率為5%。

本公告從2021年11月1日起執(zhí)行,同時(shí)《陽江市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市個(gè)人所得稅帶征率的公告》（陽江市地方稅務(wù)局公告2011年第4號）中關(guān)于銷售不動產(chǎn)2%帶征率的相關(guān)規(guī)定同時(shí)廢止。

特此公告。