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記賬代理2024房地產(chǎn)增值稅稅率

編輯:興悅達(dá)助力財(cái)稅時(shí)間:2024-04-10 0

1.小規(guī)模納稅人銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù),銷售應(yīng)稅服務(wù)、無形資產(chǎn)。(稅率3%)

2.一般納稅人發(fā)生按規(guī)定適用或者可以選擇適用簡易計(jì)稅方式計(jì)稅的特定應(yīng)稅行為,但適用5%征收率的除外。 (稅率3%)

3.銷售不動(dòng)產(chǎn);經(jīng)營租賃不動(dòng)產(chǎn)(土地使用權(quán));轉(zhuǎn)讓營改增前取得土地使用權(quán);房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售、出租自行開發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目;一級(jí)二級(jí)公路、橋、閘(老項(xiàng)目)通行費(fèi);特定的不動(dòng)產(chǎn)融資租賃;選擇差額納稅的勞務(wù)派遣、安全保護(hù)服務(wù);一般納稅人提供人力資源外包服務(wù)。(稅率5%)

4.中外合作油(氣)田開采的原油、天然氣。(稅率5%)

5.個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。(稅率5%)

6.納稅人銷售舊物;小規(guī)模納稅人(不含其它個(gè)人)以及符合規(guī)定情形的一般納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn),可以依3%征收率按2%征收增值稅。

7.一般納稅人【稅點(diǎn)點(diǎn)注:年應(yīng)征增值稅銷售額超過財(cái)政部規(guī)定的小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)和企業(yè)性單位?!浚轰N售或者進(jìn)口貨物(另例舉的貨物除外);銷售勞務(wù)。(稅率16%)

8.銷售貨物(稅率均為10%):銷售或者進(jìn)口,(1)糧食等農(nóng)場品、食用植物油、食用鹽;

(2)自來水、暖氣、冷氣、熱氣、煤氣、石油液化氣、沼氣、二甲醛、天然氣、居民用煤炭制品;(3)圖書、報(bào)紙、雜志、影像制品、電子出版物;(4)飼料、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)、農(nóng)膜;(5)國務(wù)院規(guī)定的其他貨物。

9.購進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)項(xiàng)稅額扣除 :納稅人購進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品,原適用11%扣除率的,扣除率10%。

納稅人購進(jìn)用于生產(chǎn)銷售或委托加工16%稅率貨物的農(nóng)產(chǎn)品。(扣除率12%)

10.銷售服務(wù):

交通運(yùn)輸服務(wù):陸路運(yùn)輸服務(wù)、水路運(yùn)輸服務(wù)、航空運(yùn)輸服務(wù)(含航天運(yùn)輸服務(wù))、

管道運(yùn)輸服務(wù)、無運(yùn)輸工具承運(yùn)業(yè)務(wù),皆為稅率10%。

11.建筑服務(wù):工程服務(wù)、安裝服務(wù)、修繕服務(wù)、裝飾服務(wù)、其它建筑服務(wù),稅率10%。

12.郵政服務(wù):郵政普遍服務(wù)、特殊服務(wù)、其他郵政服務(wù),稅率10%。

13.電信服務(wù):基礎(chǔ)電信服務(wù),稅率10%;增值電信服務(wù),稅率6%。

注:資管產(chǎn)品管理人從事資管產(chǎn)品運(yùn)營業(yè)務(wù),暫適用簡易計(jì)稅方法,按照3%的征收率繳納增值稅。

14.金融服務(wù):貸款服務(wù)(含有形動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)融資性售后回租;以貨幣資金投資收取的固定利潤或者保底利潤),稅率6%。

15.直接收費(fèi)金融服務(wù),稅率6%。

16.保險(xiǎn)服務(wù)、金融商品轉(zhuǎn)讓,稅率6%。

17.研發(fā)和技術(shù)服務(wù):研發(fā)服務(wù)、合同能源管理服務(wù)、工程勘察勘探服務(wù)、專業(yè)技術(shù)服務(wù),稅率6%。

18.信息技術(shù)服務(wù):軟件服務(wù)、電路設(shè)計(jì)以及測試服務(wù)、信息系統(tǒng)服務(wù)、業(yè)務(wù)流程管理服務(wù)、信息系統(tǒng)增值服務(wù),稅率6%。

19.文化創(chuàng)意服務(wù):

設(shè)計(jì)服務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)、廣告服務(wù)、會(huì)議展覽服務(wù)、航空服務(wù)、港口碼頭服務(wù),稅率6%。

20.物流輔助服務(wù):

貨運(yùn)客運(yùn)場站服務(wù)、打撈救助服務(wù)、裝載搬運(yùn)服務(wù)、倉儲(chǔ)服務(wù)、收派服務(wù),稅率6%。

21.鑒證咨詢服務(wù):

認(rèn)證服務(wù)、鑒證服務(wù)、咨詢服務(wù),稅率6%。

22.廣播影視服務(wù):

廣播電視節(jié)目(作品)制作服務(wù)、廣播電視節(jié)目(作品)發(fā)行服務(wù)、廣播電視節(jié)目(作品)播映服務(wù),稅率6%。

23.商務(wù)輔助服務(wù):

企業(yè)管理服務(wù)、經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)、人力資源服務(wù)、安全保護(hù)服務(wù),稅率6%。

24.其他現(xiàn)代服務(wù)(稅點(diǎn)點(diǎn)除例舉的現(xiàn)代服務(wù)意外的圍繞制造業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)等提供技術(shù)性、知識(shí)性服務(wù)的業(yè)務(wù)活動(dòng)),稅率6%。

25.生活服務(wù):

文化體育服務(wù):文化服務(wù)、體育服務(wù),稅率6%。

教育醫(yī)療服務(wù):教育服務(wù)、醫(yī)療服務(wù),稅率6%。

26.旅游娛樂服務(wù):旅游服務(wù)、娛樂服務(wù),稅率6%。

餐飲住宿服務(wù):餐飲服務(wù)、住宿服務(wù),稅率6%。

27.居民日常服務(wù)(市容市政管理、家政、婚慶、養(yǎng)老、殯葬、照料和護(hù)理、救助救濟(jì)、美容美發(fā)、按摩、桑拿、氧吧、足療、沐浴、洗染、攝影擴(kuò)印等服務(wù)),稅率6%。

28.其它生活服務(wù)(除例舉的生活服務(wù)之外的其他滿足城鄉(xiāng)居民日常生活需求提供的服務(wù)活動(dòng)),稅率6%。

29.租賃服務(wù):

有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),稅率16%。

不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù),稅率10%。

30.銷售無形資產(chǎn):轉(zhuǎn)讓技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)、商譽(yù)、自然資源和其他權(quán)益性無形資產(chǎn)使用權(quán)或所有權(quán),稅率6%。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),稅率10%。

31.銷售不動(dòng)產(chǎn):轉(zhuǎn)讓建筑物、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán),稅率10%。

32.出口貨物、服務(wù)及無形資產(chǎn):

納稅人出口貨物(國務(wù)院另有規(guī)定的除外),零稅率。

境內(nèi)單位和個(gè)人跨境銷售國務(wù)院規(guī)定范圍的服務(wù)、無形資產(chǎn),零關(guān)稅。

銷售貨物、勞務(wù),提供的跨境應(yīng)稅行為,符合免稅條件的,免稅。

33.一般納稅人出口退稅:

原適用17%稅率且出口退稅率為17%的出口貨物,退稅率16%。

原適用11%稅率且出口退稅率為11%的出口貨物、跨境應(yīng)稅行為,退稅率10%。


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