根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施<中華人民共和國印花稅法>等有關(guān)事項(xiàng)的公告》(國家稅務(wù)總局公告2024年第14號)，自2024年7月1日起，土地增值稅原備案類優(yōu)惠事項(xiàng)辦理方式實(shí)行“自行判別、申報(bào)享受、有關(guān)資料留存?zhèn)洳椤薄?/p>

　　納稅人在土地增值稅納稅申報(bào)時(shí)按規(guī)定填寫申報(bào)表相應(yīng)減免稅欄次即可享受，相關(guān)政策規(guī)定的材料留存?zhèn)洳椤＜{稅人需對留存?zhèn)洳橘Y料的真實(shí)性、完整性和合法性承擔(dān)法律責(zé)任。

土地增值稅原備案類優(yōu)惠政策包括↓

一、對個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號)(減免性質(zhì)代碼：11011701)

二、轉(zhuǎn)讓舊房作為保障性住房且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的免征土地增值稅

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2013〕101號)(減免性質(zhì)代碼：11011707)

三、對企業(yè)改制、資產(chǎn)整合過程中涉及的土地增值稅予以免征

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于中國郵政儲(chǔ)蓄銀行改制上市有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2013〕53號)(減免性質(zhì)代碼：11052401)

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于中國郵政集團(tuán)公司郵政速遞物流業(yè)務(wù)重組改制有關(guān)稅收問題的通知》(財(cái)稅〔2011〕116號)(減免性質(zhì)代碼：11052501)

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于中國中信集團(tuán)公司重組改制過程中土地增值稅等政策的通知》(財(cái)稅〔2013〕3號)(減免性質(zhì)代碼：11059901)

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于中國聯(lián)合網(wǎng)絡(luò)通信集團(tuán)有限公司轉(zhuǎn)讓CDMA網(wǎng)及其用戶資產(chǎn)企業(yè)合并整資產(chǎn)合過程中涉及的增值稅、營業(yè)稅、印花稅和土地增值稅政策問題的通知》(財(cái)稅〔2011〕13號)(減免性質(zhì)代碼：11059902)

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于中國信達(dá)等4家金融資產(chǎn)管理公司稅收政策問題的通知》(財(cái)稅〔2001〕10號)(減免性質(zhì)代碼：11083901)

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于中國東方資產(chǎn)管理公司處置港澳國際(集團(tuán))有限公司有關(guān)資產(chǎn)稅收政策問題的通知》(財(cái)稅〔2003〕212號)(減免性質(zhì)代碼：11083902)

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司等4家金融資產(chǎn)管理公司有關(guān)稅收政策問題的通知》(財(cái)稅〔2013〕56號)(減免性質(zhì)代碼：11083903)

四、被撤銷金融機(jī)構(gòu)清償債務(wù)免征土地增值稅

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于被撤銷金融機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收政策問題的通知》(財(cái)稅〔2003〕141號)(減免性質(zhì)代碼：11129901)

五、合作建房自用的土地增值稅減免

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》(財(cái)稅字〔1995〕48號)(減免性質(zhì)代碼：11129903)

納稅人應(yīng)按規(guī)定歸集和留存相關(guān)資料備查。稅務(wù)機(jī)關(guān)將適時(shí)開展后續(xù)管理，發(fā)現(xiàn)不符合優(yōu)惠條件或不能按要求提供留存?zhèn)洳橘Y料的，將按照稅收征管法等有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

土地增值稅核準(zhǔn)類優(yōu)惠不適用上述規(guī)定，仍按照現(xiàn)行規(guī)定辦理。土地增值稅核準(zhǔn)類優(yōu)惠：

1.普通標(biāo)準(zhǔn)住宅增值率不超過20%的土地增值稅減免

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第138號)(減免性質(zhì)代碼：11011704)

2.因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)需要而搬遷，納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)免征土地增值稅

《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財(cái)稅〔2006〕141號)(減免性質(zhì)代碼：11129902)

3.因國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn)土地增值稅減免

《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第138號)(減免性質(zhì)代碼：11129905)

本文來源：本文收集整理于云南稅務(wù)公眾號

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編輯：sometime編制：2024年07月11日