對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)買房是一件大事，但是很多人都不清楚買房的具體流程有哪些。一套房子買下來(lái)，在這個(gè)過(guò)程中要辦理很多手續(xù)，只有完成了這些手續(xù)流程，房子才算是真正屬于自己了。其中有的手續(xù)，很多購(gòu)房者是第一次接觸到，比如說(shuō)房產(chǎn)備案，很多房產(chǎn)備案之后都要求會(huì)開具一份房屋備案證明，本文接下來(lái)要講的內(nèi)容就是房產(chǎn)備案證明是什么以及房產(chǎn)備案證明有什么作用。

一、房產(chǎn)備案證明是什么

房產(chǎn)備案證明是在房管局辦理房產(chǎn)備案登記之后所出具的一個(gè)證明。房產(chǎn)備案登記工作的主要內(nèi)容是申請(qǐng)、審查、復(fù)查、交付、質(zhì)量監(jiān)督，后歸檔。房屋備案登記的主要目的是規(guī)范房屋售賣以及租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質(zhì)量。一般情況下，房屋備案登記到產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記管理辦理。

我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定購(gòu)房當(dāng)事人在簽訂購(gòu)房相關(guān)合同之后，要去房產(chǎn)登記管理辦理，如不辦理將遭到多個(gè)部門的嚴(yán)查。

辦理購(gòu)房備案登記證明需要購(gòu)房雙方到場(chǎng)，辦證期限為5天，費(fèi)用是80元登記費(fèi)。如果前期為租房，原租賃到期需要辦理注銷手續(xù)，然后重新辦理備案登記，可同時(shí)受理。

二、房產(chǎn)備案證明有什么作用

房地產(chǎn)管理部門通過(guò)登記達(dá)到備案，即把所有的法律資料存檔管理，發(fā)揮了四個(gè)方面的作用：

1、房產(chǎn)備案證明可以明確交易雙方的法律行為;

2、房產(chǎn)備案證明可以了解掌握房產(chǎn)市場(chǎng)的基本行情;

3、房產(chǎn)備案證明可以監(jiān)督交易雙方的法律行為;

4、房產(chǎn)備案證明可以為調(diào)解房屋買賣以及租賃糾紛提供法律依據(jù)。

總而言之，就是為了達(dá)到規(guī)范和引導(dǎo)房屋交易及租賃市場(chǎng)健康發(fā)展的目的。