一、了解房產稅

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

二、工廠廠房要交房產稅

公司的廠房需要交房產稅。

有兩種計稅征收方式：

1、以房產原值為計稅依據：應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

2、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

三、交納房產稅需要什么材料

交房產稅時購房人需提交的資料有很多，雖然在各地有所不同，但基本上也沒有太大的差加，一般情交下需要如下材料(原件和復印件)：

1.房產交易合同，包括新建商品住房的房屋交接書;

2.新購住房的契稅完稅憑證;

3.購房人及其家庭成員的有效身份證明;

4.購房人的戶籍(或居住)證明和婚姻狀況證明;

5.無住房同住人及其家庭成員的有效身份證明、戶籍證明和婚姻狀況證明(申請計入無住房同住人的提供);

6.其他有關書面證明文件、資料。

四、交納房產稅的流程

具購房人在提交前述六項資料后，向主管稅務機關領取《原有住房信息查詢申請表》，具體步驟如下：

第一步，購房人向房屋狀況信息部門查詢原有住房情況。

第二步，購房人可在5個工作日內獲得原有住房書面查詢結果，購房人將這一結果(原件)送主管稅務機關。

第三步，主管稅務機關將在10個工作日內向購房人簽發(fā)《武漢市個人住房房產稅認定通知書》。

主管稅務機關可根據需要會同住房保障房屋管理、建設交通、規(guī)劃國土資源、公安、民政、人力資源社會保障等部門復核購房人提供的有關信息。

購房人向主管稅務機關申報全額繳納房產稅的，需提交第1條(一)、(二)、(三)、(六)所列資料(購房人家庭成員的有效身份證明除外)。主管稅務機關收齊購房人提供的申報資料后，根據審核認定結果，當場向購房人簽發(fā)《武漢市個人住房房產稅認定通知書》。

第四步，購房人拿到房產稅認定通知書后，赴房地產交易中心辦理過戶相關手續(xù)。

在每年的12月31日前，納稅人應憑有效身份證明原件自行向主管稅務機關申報繳納稅款，繳清當年度應納稅款。

五、房產稅交納時間

房產稅實行按年計算，分期繳納。納稅期限由各省、自治區(qū)、自轄市人民政府確定。各地一般規(guī)定按季或按半年征收一次。

納稅人新建的房屋，自建成的次月起征收房產稅，委托施工企業(yè)建造的房屋，從辦理驗收手續(xù)的次月起征收房產稅。納稅人在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租的新建房屋，從使用的次月或出租的當月起征收房產稅。納稅人購置的房產，從取得房產產權的次月起征收房產稅。改建、擴建房屋應重新確定房產的價值，從完工的次月起征收房產稅。出售或拆毀房屋，從產權轉移或房屋拆毀的次月起停止征收房產稅。

自用房產按固定資產70%的1.2%上繳，時間是在每年的三月與九月份申報。租賃房產按租金收入的12%交是收到租金收入的當月申報。房產稅是一項財產稅，應從取得產權證當月開始交納。如果不按期交納讓稅務查到后不但要補交還要加倍罰款及補滯納金。

房產稅不只是個人需要繳納，像一些企業(yè)也需要上交房產稅，只是根據自己的情況，上繳的房產稅數(shù)額有所不同。但是大家一定要把握好房產稅上交的時間，不要錯夠了最后期限，這樣會有很多不必的麻煩。